მსესხებლები გვეკითხებიან, გვთავაზობს თუ არა უნიკრედიტ ბანკი სამომხმარებლო სესხის რეფინანსირებას. ამ დროისთვის ასეთი შესაძლებლობა არ არსებობს, მაგრამ არსებობს იპოთეკის რეფინანსირების პროგრამა.
უნიკრედიტ ბანკის რეფინანსირება საშუალებას გაძლევთ ხელახლა დაარეგისტრიროთ სხვა ფინანსურ ინსტიტუტში მიღებული სესხი თქვენთვის უფრო ხელსაყრელი პირობებით. შეგიძლიათ შეამციროთ საპროცენტო განაკვეთი, შეცვალოთ ვადა, შეამციროთ ყოველთვიური გადასახადი, შეცვალოთ ვალუტა - ეს ყველაფერი ვალის დაფარვის პროცესს უფრო კომფორტულს გახდის და დაგეხმარებათ ყოველთვიური სავალდებულო ხარჯების შემცირებაში.
ბანკი სთავაზობს კლიენტებს ისარგებლონ ამ პროგრამით, თუ პირველი სესხი პირველად და მეორად ბაზრებზე უძრავი ქონების შესაძენად ან კერძო სახლის ასაშენებლად იქნა აღებული.
მსესხებლებს ასევე აქვთ შესაძლებლობა ისესხონ იმაზე მეტი, ვიდრე საჭიროა დავალიანების დასაფარად. დამატებითი თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას იპოთეკით დატვირთული სახლის შესაკეთებლად ან სხვაგვარად გასაუმჯობესებლად.
ძირითადი მახასიათებლებირეფინანსირების პროგრამები:
- ვადა - 30 წლამდე (15 წლამდე - სესხის მიზნის დაზუსტების გარეშე).
- გირაო არის მსესხებლის ან თავდების საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება.
- მაქსიმალური ოდენობა: ქონების ღირებულების 50-70%, საცხოვრებლის ტიპის მიხედვით.
- 2 ტიპის საპროცენტო განაკვეთი: ფიქსირებული და კომბინირებული. კლიენტებს შეუძლიათ აირჩიონ პროგრამა რომელიმე მათგანით.
- რუსეთის მოქალაქეობა არ არის საჭირო.
- საწყისი გადახდა - 30%-დან.
- განაკვეთი არის 21%-დან რუსულ რუბლში, 9,50-დან დოლარში ან ევროში.
- არ არის სესხის საკომისიო.
ვადამდელი (ნაწილობრივი ან სრული) დაფარვა ხდება ნებისმიერ დღეს კლიენტის მოთხოვნით, რომელიც წერილობით ატყობინებს ბანკს 3 დღით ადრე. ამავდროულად, არ არსებობს მორატორიუმი, საკომისიო ან ლიმიტი თანხაზე.
დაქორწინებულმა კლიენტებმა უნდა მიიღონ მეუღლის გარანტია. თუ განიხილება განმცხადებლისა და გარანტიის მთლიანი შემოსავალი, მაშინ აუცილებლად იდება საგარანტიო ხელშეკრულება.
ბანკი წარმოგიდგენთ შემდეგი მოთხოვნებიპოტენციურ მსესხებელს.
- ასაკი - 21-65 (სრული დაფარვის თარიღით). 18 წლიდან სესხების შესახებ ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ ამ გვერდზე
- დასაქმება ბოლო ადგილზე - 3 თვიდან, საერთო გამოცდილება - 2 წლიდან.
- დამსაქმებელი შეიძლება იყოს რუსეთის ფედერაციის ნებისმიერ რეგიონში.
- შემოსავალი უნდა დადასტურდეს. როგორ მიიღოთ დახმარება დეტალურად არის აღწერილი ამ გვერდზე.
- არ არის უარყოფითი საკრედიტო ისტორია.
გარანტიები (არაუმეტეს 3) უნდა აკმაყოფილებდეს იმავე მოთხოვნებს.
იპოთეკური რეფინანსირების გარდა ხელსაყრელი პირობებით, UniCredit Bank გთავაზობთ სამომხმარებლო სესხს მხოლოდ ორი დოკუმენტით, წლიური 26%-ით.
თუ გსურთ იცოდეთ როგორ აიღოთ სესხი უარის გარეშე? შემდეგ გაიარეთ
რეიტინგი: 1
ჩვენ მივმართეთ დეპარტამენტს სპეციალური შეთავაზებით. განაახლეთ საკრედიტო ბარათი და სესხი Unicredit Bank-ისგან.
SMS მოვიდა თანხმობით, თანხით, საპროცენტო განაკვეთით, ყოველთვიური გადასახადი და ბანკთან დაკავშირების მოთხოვნა მის მისაღებად. მივედით ბანკის ფილიალში და იქ სიურპრიზი გველოდა. სპეციალისტმა თქვა, რომ ჯერ დაუმტკიცეს, შემდეგ კი უარი უთხრეს. წადი სახლში ორშაბათს დაგირეკავ და მხრები აიჩეჩა. თავიდან თქვეს, რომ მოიწონეს, მაგრამ სესხის დოკუმენტის უნიკრედიტ ბანკში გაგზავნა სთხოვეს, სპეციალისტმა გაგზავნა და უარი უთხრეს. შეფერხებები არასდროს ყოფილა, თანხებს ყოველთვის წინასწარ იხდიდნენ.
რატომ შეიყვანოთ მომხმარებლები შეცდომაში? დრო და ფული დავხარჯეთ, მაგრამ ცალსახა პასუხი არავინ გაგვცა. უბრალოდ გასაოცარია, რადგან მოვიდა თანხა, საპროცენტო განაკვეთი და ყოველთვიური გადახდა. და ლომონოსოვის ფილიალში (სადაც მივმართეთ) მისვლა და ფულის მიღება სრული სისულელეა.
გარდა ამისა, რეგისტრაციის დროსაც კი ატარებენ სისულელეს, რომ დაზღვევაზე უარი გავლენას ახდენს დადებით გადაწყვეტილებაზე. ჩვენ ვცხოვრობთ 21-ე საუკუნეში, უკვე ვასწავლით თანამშრომლებს, რომ გაყიდონ მომსახურება მაღალი ხარისხით და არა მოტყუებით, იქნებ არ იციან, რომ არსებობს კანონი მომხმარებელთა დაცვის შესახებ, სადაც ეს არის მომსახურების/პროდუქტის მიწოდების დარღვევა. რომელიც ავალდებულებს მონათესავე პროდუქციის შეძენას.
უნიკრედიტ ბანკი 26.02.2019 19:51
Შუადღემშვიდობის!
უპირველეს ყოვლისა, მადლობას გიხდით სს უნიკრედიტ ბანკთან დაკავშირებისთვის, მოხარულები ვართ, რომ სხვა ფინანსურ და საკრედიტო ინსტიტუტებს შორის ჩვენს ბანკს გამოარჩევთ.
სესხზე განაცხადის განხილვასთან დაკავშირებით თქვენი გამოხმაურების საპასუხოდ, გამოვხატავთ სინანულს აღწერილ სიტუაციასთან დაკავშირებით და ვაცნობებთ შემდეგს:
AO UniCredit Bank-ის სესხების პირობების შესაბამისად, სესხის გაცემის შესახებ საბოლოო გადაწყვეტილებას ბანკი იღებს კლიენტის მიერ მოწოდებული დოკუმენტების სრული ნაკრების განხილვის შემდეგ. გადაწყვეტილების მისაღებად ბანკს უფლება აქვს მოითხოვოს დამატებითი ინფორმაცია, ასევე მიღებული ინფორმაციის დასადასტურებლად აუცილებელი დოკუმენტები. ბანკი იტოვებს უფლებას უარი თქვას სესხის გაცემაზე უარის მიზეზების ახსნის გარეშე.
ბოდიშს გიხდით, მაგრამ თქვენს მიერ წარმოდგენილი დოკუმენტების ანალიზის შემდეგ მიღებული იქნა უარყოფითი გადაწყვეტილება თქვენს სესხზე განაცხადთან დაკავშირებით. ბოდიშს გიხდით შემოწმების შედეგების შესახებ ინფორმაციასთან დაკავშირებით გაუგებრობისთვის.
ჩვენ გულწრფელად ვიმედოვნებთ, რომ ბანკის მიერ მიღებული გადაწყვეტილება გავლენას არ მოახდენს თქვენს აზრზე ჩვენს მუშაობაზე და მოხარული ვიქნებით, თუ იყენებთ ბანკის სხვა პროდუქტებსა და სერვისებს, რომელთა ასორტიმენტი მუდმივად ფართოვდება.
მოხარული ვიქნებით, რომ გნახოთ ჩვენი ბანკის კლიენტებს შორის.
პატივისცემით,
სს უნიკრედიტ ბანკი
მეორადი საბინაო ბაზარზე იპოთეკური სესხის რეფინანსირება არის შესაძლებლობა, ვადაზე ადრე დაფაროთ 4-მდე სესხი (იპოთეკა, მანქანის სესხი, სამომხმარებლო სესხი, საკრედიტო ბარათი) ქონებით უზრუნველყოფილი და ამავდროულად შეამციროთ ყოველთვიური გადასახადი უფრო დაბალის გამო. იპოთეკის განაკვეთი
ძირითადი პირობები
- მეორად ბაზარზე იპოთეკური სესხის რეფინანსირება არის შესაძლებლობა შემცირდეს სესხის ყოველთვიური გადახდის ოდენობა, ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, შეიცვალოს სესხის ვადა და ვალუტა.
- გამოსყიდვის შესაძლებლობა 4-მდე ნებისმიერი ტიპის სესხი A: იპოთეკა, მანქანის სესხი, პირადი სესხი, საკრედიტო ბარათი და მიიღეთ დამატებითი თანხა მიმდინარე ხარჯებისთვის.
- სესხი უზრუნველყოფილია უძრავი ქონებით
- პირველადი გამსესხებლისგან დავალიანების დაფარვამდე არ არის საჭირო სესხის უზრუნველყოფა უძრავი ქონების იპოთეკით.
- სესხის ვადა: 1-დან 30 წლამდე
- სესხის ვალუტა: რუბლი*
- სესხის მაქსიმალური ოდენობა არ აღემატება:
- ბინის ან ბინების ღირებულების 80%.
- ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის ღირებულების 50%.
- ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი სესხის მთელი ვადის განმავლობაში.
- სამშობიარო კაპიტალით ნაწილობრივ დაფარული სესხების რეფინანსირების შესაძლებლობა.
- UniCredit Bank-ი სხვა ბანკებში სესხების დასაფარად თანხების გადარიცხვის საკომისიოს არ იღებს.
- რუსეთის მოქალაქეობა არ არის საჭირო.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ იპოთეკური სესხის აღებისას იპოთეკური და სხვა სესხების რეფინანსირებისთვის (მანქანის სესხი, სამომხმარებლო სესხი, საკრედიტო ბარათი), თქვენ ვერ შეძლებთ გადასახადების დაბრუნებას რუსეთის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლით გათვალისწინებული ქონების გადასახადის გამოქვითვით. ფედერაცია.
* სესხის უცხოურ ვალუტაში მიღებისას მსესხებელმა უნდა იცოდეს, რომ წარსულში უცხოური ვალუტის კურსის ცვლილება არ მიუთითებს მისი კურსის ცვლილებაზე მომავალში. ამავდროულად, მსესხებლის რისკები იზრდება მსესხებლის შემოსავლის ვალუტის გარდა სხვა ვალუტაში სესხის აღებისას. იპოთეკური სესხის რეფინანსირების (მეორადი საბინაო ბაზრის) პროგრამა დაგეხმარებათ მნიშვნელოვნად შეამციროთ სესხზე საპროცენტო განაკვეთი და ყოველთვიური გადახდა, ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, შეცვალოთ სესხის ვადა და ვალუტა.
ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი
ბინა 1-ით უზრუნველყოფილი იპოთეკური სესხის რეფინანსირების ტარიფები (მოქმედი 2018 წლის 12 ნოემბრიდან)
კოტეჯი 1-ით უზრუნველყოფილი იპოთეკური სესხის რეფინანსირების ტარიფები (მოქმედი 2018 წლის 12 ნოემბრიდან)
ფასდაკლებები და საპროცენტო განაკვეთები 2 :
-0.50% მე-3 ბანკის სახელფასო კლიენტებისთვის.
+0,25% პროგრამით „ბინით უზრუნველყოფილი იპოთეკური სესხის რეფინანსირება“, 5 000 000 რუბლზე ნაკლები სესხის ოდენობით მოსკოვისთვის, 3 500 000 რუბლი სანკტ-პეტერბურგისთვის, 2 000 000 რუბლი სხვა რეგიონებისთვის.
+0,20% პროგრამით "ბინით უზრუნველყოფილი იპოთეკური სესხის რეფინანსირება", მოქმედებს დამატებითი თანხის გაცემის შემთხვევაში 300 000 რუბლზე ნაკლები ოდენობით საცხოვრებელი კორპუსის ან ბინის შესაძენად ან მშენებლობისთვის, კაპიტალური რემონტით ან სხვა განუყოფელი. საცხოვრებელი კორპუსის ან ბინის კეთილმოწყობა.
+2.50% ბანკისთვის მსესხებლის ან შემოსავლის მონაწილე(ებ)ის გარანტი(ებ)ის სიცოცხლის ზიანის მიყენების რისკის და მუდმივი ინვალიდობის რისკების დაზღვევის არარსებობის და განუყოფლობის შემთხვევაში, აგრეთვე სადაზღვევო ხელშეკრულების დადების შემთხვევაში. სადაზღვევო კომპანია, რომელიც არ აკმაყოფილებს ბანკის მოთხოვნებს და/ან გამორიცხულია სადაზღვევო კომპანიების სიიდან, რომლებიც აკმაყოფილებენ ბანკის მოთხოვნებს.
+1.00% არარსებობისა და ბანკისთვის უზრუნველყოფის არარსებობის შემთხვევაში მასზე საკუთრების უფლების შეწყვეტის შედეგად უზრუნველყოფის დაკარგვის რისკისგან, აგრეთვე სადაზღვევო ხელშეკრულების დადების შემთხვევაში სადაზღვევო კომპანიასთან, რომელიც არ აკმაყოფილებს ბანკის მოთხოვნებს და/ან გამორიცხულია სადაზღვევო კომპანიების სიიდან ბანკის მოთხოვნებთან დაკავშირებული ორგანიზაციები.
+2,00% მოქმედებს სესხის გაცემის დღიდან ბანკის სასარგებლოდ ქონების გირავნობის რეგისტრაციისა და ბანკზე იპოთეკის გაცემის მომენტამდე.
+0,50% ძალაშია, თუ რეფინანსირებული სესხი გაცემული იყო სხვა მიზნებისთვის, გარდა „საცხოვრებელი სახლის ან ბინის შეძენა ან მშენებლობა“ ან „საცხოვრებელი სახლის ან ბინის შეძენა ან მშენებლობა და მათი კაპიტალური რემონტი ან სხვა განუყოფელი გაუმჯობესება“ და ადრე სესხების დაფარვა. სხვა ბანკების ან არასაკრედიტო ორგანიზაციების მიერ გაცემული სესხები ან სესხები, რომლებიც გაცემულია სხვა მიზნებისთვის, გარდა „საცხოვრებელი სახლის ან ბინის შეძენა ან მშენებლობა“ ან „საცხოვრებელი სახლის ან ბინის შეძენა ან მშენებლობა და მათი კაპიტალური რემონტი ან სხვა განუყოფელი კეთილმოწყობა“.
საკომისიოები და ადრეული გამოსყიდვა
| სესხის მოწყობის საკომისიო | დაკარგული | |
| ადრეული დაფარვა | ||
| სრული ადრეული დაფარვა | ნებისმიერ თარიღზე | |
| ნაწილობრივი ადრეული დაფარვა | სესხის ან მისი ნაწილის ვადამდე დაფარვისთვის მსესხებელმა უნდა წარუდგინოს უნიკრედიტ ბანკს შემოთავაზებული ვადამდე დაფარვის თარიღამდე სულ მცირე 3 (სამი) სამუშაო დღით ადრე ბანკის მიერ დადგენილი ფორმით სესხის ვადამდე დაფარვის განზრახვის შესახებ შეტყობინება. | |
| მინიმალური წინასწარი გადახდის თანხა | დაკარგული |
|
| მორატორიუმი ვადაზე ადრე დაფარვაზე | დაკარგული |
|
| ადრეული დაფარვის საკომისიო | დაკარგული |
|
| სასესხო დავალიანების დაგვიანებით დაფარვისთვის ჯარიმა | უდრის რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის (რუსეთის ბანკის) საკვანძო განაკვეთის ზომას (წლიური პროცენტით ხელშეკრულების დადების თარიღიდან), რომელიც დარიცხულია სესხზე ვადაგადაცილებული ვალის ოდენობაზე თარიღიდან თარიღი, როდესაც უნდა გადაეხადათ შესაბამისი თანხა ბანკში მისი ფაქტობრივი გადახდის თარიღამდე. | |
| უსაფრთხოება |
||
| დაპირება | მსესხებლის საკუთრებაში არსებული საკრედიტო სახსრების ხარჯზე შეძენილი ბინა, ბინები ან/და მიწის ნაკვეთი მასზე განთავსებული ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსით. | |
| გარანტია | თუ მსესხებელი დაქორწინებულია, საჭიროა მეუღლის გარანტია, ხოლო მსესხებლისა და თავდების/გარანტების მთლიანი შემოსავლის გათვალისწინების შემთხვევაში გარანტიის ხელშეკრულების დადება სავალდებულოა. | |
არ არსებობს სესხის გაცემის ან სესხის განაცხადის დამუშავების საკომისიო.
ჯარიმები და ჯარიმები
| ჯარიმა სესხის დავალიანების დაგვიანებით დაფარვისთვის (სესხის ვალუტაში) | უდრის რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის (რუსეთის ბანკის) ძირითადი განაკვეთის ზომას, რომელიც მოქმედებს სასესხო ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის (წლიური პროცენტით ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის), დარიცხული სესხზე ვადაგადაცილებული დავალიანების ოდენობა იმ პერიოდისთვის, როდესაც შესაბამისი თანხა იყო გადასახდელი ბანკისთვის მისი ფაქტობრივი გადახდის თარიღამდე, მათ შორის |
| თუ მსესხებელი არღვევს თავის ვალდებულებას, დაადასტუროს სესხის მიზნობრივი გამოყენება, მსესხებელი გადაიხდის ჯარიმას ბანკს. | 15000 (თხუთმეტი ათასი) რუსული რუბლის ოდენობით. ჯარიმის გადახდის ვადაა 5 (ხუთი) სამუშაო დღე ვალდებულების შესრულების ვადის გასვლის დღიდან. |
| იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი დაარღვევს თავის ვალდებულებას, შეათანხმოს ბანკთან სადაზღვევო ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანა, მსესხებელი უხდის ბანკს ჯარიმას. | დარღვევის თითოეულ ფაქტზე 15000 (თხუთმეტი ათასი) რუსული რუბლის ოდენობით. მსესხებლის მიერ მსესხებელსა და ბანკს შორის დადებულ სასესხო ხელშეკრულებაში გათვალისწინებული ვალდებულებების დარღვევის შემთხვევაში ჯარიმის გადახდის ვადას ბანკი მიუთითებს მსესხებლისადმი გაგზავნილ შეტყობინებაში. |
| თუ მსესხებელი დაარღვევს იპოთეკის ხელშეკრულებაზე ხელმოწერის და ქონების იპოთეკის (გირაოს) რეგისტრაციას, მსესხებელი ბანკს გადაუხდის ჯარიმას. | დარღვევის თითოეულ ფაქტზე 30 000 (ოცდაათი ათასი) რუსული რუბლის ოდენობით. ჯარიმის გადახდის ვადაა 5 (ხუთი) სამუშაო დღე ვალდებულების შესრულების ვადის გასვლის დღიდან. |
| დამგირავებლის მიერ ბანკისთვის უძრავი ქონების ობიექტზე შემდგომი იპოთეკური ხელშეკრულების დადების განზრახვის შესახებ (უძრავი ქონების იპოთეკის (გირავნობის) ხელშეკრულების ბანკის სახით დადების შემთხვევაში) ვალდებულების დარღვევისთვის, მსესხებელი. გადაუხდის ჯარიმას ბანკს | 15000 (თხუთმეტი ათასი) რუსული რუბლის ოდენობით. ჯარიმის გადახდის ვადაა 5 (ხუთი) სამუშაო დღე ვალდებულების შესრულების ვადის გასვლის დღიდან. |
1 არამიზნობრივი სესხების რეფინანსირებისას: სესხის ვადა - 15 წლამდე, კრედიტი/გირავნობის კოეფიციენტი - 70% ან ნაკლები ბინით უზრუნველყოფილი, 50% ან ნაკლები კოტეჯის უზრუნველყოფით.
2 საბოლოო საპროცენტო განაკვეთის დადგენისას ჯამდება ფასდაკლებები და დანამატები.
3 ბანკის სახელფასო კლიენტები - თანამშრომლები (დასაქმების ტიპით „დაქირავებით“) იმ კომპანიების/ორგანიზაციების თანამშრომლები, რომლებსაც ემსახურება ბანკი „ანგარიშსწორების მომსახურების დამატებითი მომსახურების გაწევის ხელშეკრულებით“ ან „დამატებითი მომსახურების მიწოდების ხელშეკრულებით“. სპეციალური ანგარიშის გამოყენებით ანგარიშსწორების მომსახურებისთვის“ და რეგულარულად იღებენ ხელფასის ან მისი ნაწილის (ხელფასის ნიშნით) ბანკში არსებულ ანგარიშ(ებ)ს ბოლო 3 (სამი) თვის განმავლობაში მაინც. ეს ფასდაკლება არ ვრცელდება მსესხებლებზე, რომლებიც არიან ინდივიდუალური მეწარმეები ან იურიდიული პირის მფლობელები/თანამფლობელები.
მოთხოვნები მსესხებლის მიმართ
- გარიგებაში მონაწილის რეგისტრაციის მისამართი და ტრანზაქციის მონაწილის ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილის მისამართი - რუსეთის ფედერაციის ფარგლებში, სევასტოპოლისა და ყირიმის რესპუბლიკის გარდა;
- საწარმო-დამსაქმებლის მდებარეობა - შეზღუდვის გარეშე, რუსეთის ფედერაციის ფარგლებში, სევასტოპოლისა და ყირიმის რესპუბლიკის გარდა;
- დადასტურებული შემოსავალი საკმარისია მოთხოვნილი სესხის ოდენობისთვის;
- არ არის უარყოფითი საკრედიტო ისტორია.
სესხის დასაშვები თანხის განსაზღვრისას ბანკმა, მსესხებლის მოთხოვნით, შეიძლება გაითვალისწინოს მისი უახლოესი ნათესავების (მეუღლე/ცოლი, მშობლები, შვილები), აგრეთვე სხვა მესამე პირები, რომლებიც არ არიან დაკავშირებული მსესხებელთან. . ჩამოთვლილი პირები მთავარ მსესხებელთან ერთად პასუხისმგებელნი იქნებიან კრედიტორების წინაშე სესხის დაფარვასა და მომსახურებაზე და მსესხებლის თანაბარ პირობებში უნდა შეასრულონ ბანკის მიერ დადგენილ მოთხოვნილებები, წარმოადგინონ დოკუმენტების ნაკრები. მსესხებლის მიერ მოწოდებულის მსგავსი. თავდების საერთო რაოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს 3 ადამიანს. მსესხებლის შემოსავალი არ უნდა იყოს თავდების შემოსავალზე ნაკლები (გამონაკლისია ერთადერთი შემთხვევა, როდესაც გარანტის მოვალეობაა მეუღლე). მესამე პირის თავდების შემოსავლის აღრიცხვა შესაძლებელია, თუ იპოთეკით დატვირთული ქონება რეგისტრირებულია მსესხებლისა და თავდების საერთო ერთობლივ/საზიარო საკუთრებაში.
მსესხებლის შემოსავალად ბანკმა შეიძლება ასევე განიხილოს რეგულარული დამატებითი შემოსავალი (შემოსავლები ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოდან, ბონუსების გადახდები, პენსია), დოკუმენტირებული.
მოთხოვნები ორიგინალური (რეფინანსირებული) სესხისთვის
- თავდაპირველი სესხი უზრუნველყოფილი უნდა იყოს უძრავი ქონების გირავნობით და გაიცეს უძრავი ქონების შესაძენად პირველად (ფორმალური საკუთრების უფლებით) ან მეორად უძრავი ქონების ბაზრებზე ან საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად;
- ბანკში განაცხადის თარიღისთვის, საწყისი სასესხო ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები უნდა შესრულდეს არანაკლებ 12 თვის განმავლობაში;
- განაცხადის წარმდგენი კლიენტი უნდა იყოს მსესხებელი საწყისი სესხის ხელშეკრულებით და ასევე განზრახული უნდა იყოს ბანკთან ახალი სასესხო ხელშეკრულების გაფორმებისას იმოქმედოს როგორც მსესხებელი.
- თუ მეუღლეები არიან სოლიდარული მსესხებლები თავდაპირველ სასესხო ხელშეკრულებაში, მაშინ ორივე მეუღლე შეიძლება იყოს განმცხადებელი და მსესხებელი ბანკთან ახალი სასესხო ხელშეკრულებით.
- თუ თავდაპირველ სასესხო ხელშეკრულებაში რამდენიმე ერთობლივი და რამდენიმე მსესხებელია, მაშინ ბანკთან ახალი სასესხო ხელშეკრულებით მსესხებელი შეიძლება იყოს მხოლოდ ერთი ერთობლივი მსესხებელი.
მოთხოვნები შეძენილი ქონების მიმართ
- დაკრედიტების მიზანია იპოთეკური სესხის რეფინანსირება.
- გირავნობის ობიექტი გამოყენებული უნდა იყოს დანიშნულებისამებრ: მოქალაქეთა საცხოვრებლად.
- გირავნობის ობიექტს უნდა ჰქონდეს ცალკე შესასვლელი, ასევე სველი წერტილი (აბაზანა და ტუალეტი) და სამზარეულო სხვა ბინებისგან ან სახლებისგან განცალკევებული.
- გირაოს ობიექტის მდებარეობა არის ბანკის განყოფილების მოქმედი ქალაქის ტერიტორიაზე, რომელიც გასცემს უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილ სესხებს (რუსეთის ფედერაციაში, სევასტოპოლისა და ყირიმის რესპუბლიკის გარდა). ამავდროულად, თუ ქონება მდებარეობს ქალაქს გარეთ, სადაც მდებარეობს ბანკის განყოფილება, რომელიც სესხის გამცემს, მაშინ ქონების მანძილი ასეთი ქალაქიდან არ უნდა აღემატებოდეს 100 კმ-ს. ბანკმა დამატებით ჩამოაყალიბა 3 დასახლების შეზღუდული სია, რომლებიც მდებარეობს ქალაქიდან 100 კმ-ზე დაშორებით, სადაც მდებარეობს უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხების გამცემი განყოფილება.
- გირავნობის ობიექტი საკუთრების საფუძველზე უნდა ეკუთვნოდეს დამგირავეს/გამყიდველს/გამყიდველს, რომელიც რეგისტრირებულია უძრავ ქონებაზე უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციისათვის და მასთან გარიგების მიზნით დადგენილი წესით. ეს მოთხოვნა ასევე ეხება დაუმთავრებელ სამშენებლო ობიექტს - აგარაკს.
თუ სესხი გაცემულია მიმდინარე სამშენებლო ობიექტის - ბინის/საქალაქო სახლის შესაძენად, ეს ობიექტი უნდა ეკუთვნოდეს დამგირავებელს მოთხოვნის უფლებით, რომელიც რეგისტრირებულია უძრავ ქონებაზე უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციისათვის და ტრანზაქციებზე დადგენილი წესით. ის.
მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსი - შეფასების ობიექტი, შეიძლება ეკუთვნოდეს იჯარის უფლებით დამგირავებელს. ამ შემთხვევაში იჯარის ხელშეკრულების ვადა უნდა აღემატებოდეს სესხის ვადას და იჯარის ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირდეს კანონით დადგენილი წესით. - შეძენილი გირავნობის ობიექტი შეიძლება დარეგისტრირდეს მხოლოდ მსესხებლის ინდივიდუალურ საკუთრებაში.
- შეძენილი უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხები: პირები, რომლებსაც აქვთ და ინარჩუნებენ ნივთის სარგებლობის უფლებას მასზე საკუთრებაში გადაცემისას რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, მაგალითად, უსასყიდლო გამოყენების ხელშეკრულების საფუძველზე. საცხოვრებელი ფართის, საიჯარო ხელშეკრულების, საიჯარო ხელშეკრულების და ა.შ. რეგისტრაცია შეუძლებელია მსესხებლის და მსესხებლის ოჯახის წევრების რეგისტრაცია.
არსებული უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხები: მეურვეობისა და მეურვეობის ქვეშ მყოფი მესაკუთრის ოჯახის წევრები ან მშობლის მზრუნველობის გარეშე დარჩენილი მესაკუთრის ოჯახის არასრულწლოვანი წევრების რეგისტრაცია შეუძლებელია; პირები, რომლებსაც აქვთ და ინარჩუნებენ ობიექტის გამოყენების უფლებას მასზე საკუთრებაში გადაცემის დროს რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, მაგალითად, საცხოვრებელი ფართის უსასყიდლო გამოყენების ხელშეკრულების საფუძველზე, იჯარის ხელშეკრულება, იჯარის ხელშეკრულება და ა.შ. - იმ პირებს შორის, რომლებიც ადრე იყვნენ რეგისტრირებული ბინაში, არ უნდა იყვნენ რეესტრიდან ამოღებული მოქალაქეები რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებულ ძალებში გამგზავრებასთან დაკავშირებით, თავისუფლების აღკვეთის ადგილებში, სამუშაო ადგილზე და ა.შ. ე.ი მოქალაქეები, რომლებსაც დაბრუნებისთანავე ექნებოდათ უფლება დარეგისტრირდნენ თავიანთ საცხოვრებელ ადგილას იპოთეკით დატვირთულ ობიექტში.
- გირავნობის ობიექტი უნდა იყოს თავისუფალი მესამე მხარის ყოველგვარი უფლებებისგან, როგორც ფიზიკური, ასევე იურიდიული (მათ შორის, არ არის დამძიმებული წინა იპოთეკით, იჯარით ან დროებითი უსასყიდლო სარგებლობის უფლებით). სატიტულო დოკუმენტაციაში (უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა), აგრეთვე ამონაწერში USRR-დან და მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტში (ნაკვეთის გირავნობის შემთხვევაში) არ უნდა იყოს მითითებული რაიმე ტვირთი/შეზღუდვა საკუთრებაში. საგანი და გირავნობის ობიექტის გამოყენების უფლებაში. მესამე პირებმა არ უნდა განაცხადონ რაიმე პრეტენზია გირავნობის საგანთან დაკავშირებით, მათ შორის გირავნობის საგნის დაკავების ან ჩამორთმევის თაობაზე.
- არარეგისტრირებული ცვლილებების/განახლებების არსებობა:
შემდეგი თვისებები დაურეგისტრირებელი ცვლილებებით/კონვერსიებით არ მიიღება გირაოს სახით:
- გირავნობის საგნის ფიზიკური დაკარგვის ან საკუთრების (ან საკუთრების უფლების დაკარგვის) რისკის შემცველი, კერძოდ:- მზიდი კონსტრუქციების დემონტაჟი, რაც იწვევს მათი სიმტკიცის და/ან სტაბილურობის დარღვევას (მათ შორის ნებისმიერი ხვრელების, ღიობების, ნიშების მზიდ კონსტრუქციებში, გარდა ფანჯრის რაფის დემონტაჟისა, თუ ეს ტვირთის ნაწილია. - საყრდენი კედელი),
- გაზის აღჭურვილობის გაზის სერვისების შესაბამისი ნებართვის გარეშე გადატანა ბინაში სამზარეულოს გარეთ,
- ქონების ზოგადი საზღვრების დარღვევა.
- - დაურეგისტრირებელი ხელახალი დაგეგმვით / ხელახალი აღჭურვილობით, ასახული BTI დოკუმენტებში "წითელი ხაზების" სახით და / ან BTI ორგანოების სხვა ნიშნების თანდასწრებით.
- სახლი, რომელშიც მდებარეობს ბინა, კოტეჯი/ინდივიდუალური სახლი/ტაუნჰაუსი არ უნდა იყოს კლასიფიცირებული, როგორც დანგრეული საცხოვრებელი, არ უნდა იყოს დანგრევის გეგმაში, არ უნდა იყოს რეგისტრირებული კაპიტალური რემონტისთვის, რეკონსტრუქცია განსახლებით.
დაუშვებელია გირავნობის სახით მიღება - ბინები, რომლებიც მდებარეობს 1975 წელზე ადრე აშენებულ პანელის სახლებში და რომელთა სართულების რაოდენობა არ აღემატება 5 სართულს (ეს ეხება მხოლოდ მოსკოვს).
შენობის მაქსიმალური ცვეთა, რომელშიც განთავსებულია გირავნობის ობიექტი, შეადგენს 60%-ს (შეფასების დასკვნის მიხედვით). - დამატებითი მოთხოვნები გირაოს ობიექტებზე:
მიწის ნაკვეთი: - - მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად სავალდებულოა მიწის აზომვითი, ტერიტორიის საზღვრები;
- - საკადასტრო ნომრის ქონა სავალდებულოა;
- - მიწის ნაკვეთი უნდა მიეკუთვნებოდეს მიწის ნაკვეთებიდან ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:
- სასოფლო - სამეურნეო მიწა;
- დასახლებების მიწები.
- - მიწას უნდა ჰქონდეს ნებადართული სარგებლობა:
- ინდივიდუალური საცხოვრებლის ან საზაფხულო კოტეჯის მშენებლობისთვის;
- პირადი შვილობილი მეურნეობისთვის;
- მებაღეობისთვის.
- დასრულებული ერთოჯახიანი სახლი/ნაგებობა/ბაღის სახლი:
უნდა იყოს დაკავშირებული ელექტრო, ორთქლის ან გაზის გათბობის სისტემებთან, ასევე წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სისტემებთან, მათ შორის, ოფლაინში მომუშავე სისტემებთან. მაგალითად, კანალიზაცია - სეპტიკური ავზი; გათბობა - AOGV (ავტონომიური გათბობის და ცხელი წყლის სისტემები) და ა.შ. ამ ტიპის კომუნიკაციების არსებობა და ფუნქციონირება სავალდებულოა. ყველა ჩამოთვლილი კომუნიკაცია უნდა განთავსდეს პირდაპირ სახლში (არა ცალკეულ სტრუქტურებში მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე). დასაშვებია, რომ სახლი არ იყოს მიერთებული გაზმომარაგების სისტემასთან.
აუცილებელია სახურავი, კედლები, დამონტაჟებული შესასვლელი კარი და ფანჯრები, ასევე რკინაბეტონის, ქვის ან აგურის საძირკველი.
ერთოჯახიანი სახლი/ნაგებობა/ბაღის სახლი მშენებლობით არ არის დასრულებული:
დასაშვებია, რომ სახლი არ იყოს მიერთებული ელექტრო, ორთქლის ან გაზის გათბობაზე, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სისტემებზე, მათ შორის ოფლაინზე მომუშავე სისტემებზე. ამასთან, სავალდებულოა ამ სისტემების ადგილზე მიტანა, ასევე სახლთან დაკავშირების შესახებ დადებული ხელშეკრულებების და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტების არსებობა. დასაშვებია, რომ არ იყოს კავშირი გაზმომარაგების სისტემის მონაკვეთთან.
სავალდებულოა სახურავის, მზიდი კედლების, შესასვლელი კარი და ფანჯრის ან ფანჯრის გამოცვლა, ასევე რკინაბეტონის, ქვის ან აგურის საძირკველი. - ბინის/კოტეჯის/ინდივიდუალური სახლის/საქალაქო სახლის დოკუმენტურ ისტორიაში არ უნდა იყოს სასამართლო გადაწყვეტილებები, როგორც საკუთრების დოკუმენტი, რომლის გასაჩივრების ვადა არ არის გასული.
სესხის გაცემის შესახებ საბოლოო გადაწყვეტილებას ბანკი იღებს კლიენტის მიერ მოწოდებული დოკუმენტების სრული ნაკრების განხილვის შემდეგ. გადაწყვეტილების მისაღებად ბანკს უფლება აქვს მოითხოვოს დამატებითი ინფორმაცია, ასევე მიღებული ინფორმაციის დასადასტურებლად აუცილებელი დოკუმენტები. ბანკი იტოვებს უფლებას უარი თქვას სესხის გაცემაზე უარის მიზეზების ახსნის გარეშე.
3 ბანკმა დამატებით ჩამოაყალიბა დასახლებების შეზღუდული სია, რომლებიც მდებარეობს ქალაქიდან 100 კმ-ზე დაშორებით, სადაც მდებარეობს უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხების გამცემი ქვედანაყოფი.
შესასრულებელი და ბანკში გაგზავნილი დოკუმენტები
| მსესხებლის კითხვარი | 424 კბ | ჩამოტვირთვა | |
| განცხადება იპოთეკურ სესხზე | 141 კბ | ჩამოტვირთვა | |
| განაცხადის დანართი (რეფინანსირების შემთხვევაში) | 116 კბ | ჩამოტვირთვა | |
| კითხვარი ფიზიკური პირებისთვის - ბიზნესის მფლობელებისთვის და ინდმეწარმეებისთვის | 207 კბ | ჩამოტვირთვა | |
| მსესხებლის/გარანტების მიერ მოწოდებული დოკუმენტები | 77 კბ | ჩამოტვირთვა | |
| შემოსავლის ცნობა უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხის აღებისთვის | DOC | 244 კბ | ჩამოტვირთვა |
იპოთეკაზე განაცხადისას საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი
| იპოთეკით დატვირთული ქონების შესახებ დოკუმენტების ჩამონათვალი (პირველადი ბაზარი) | 60 კბ | ჩამოტვირთვა | |
| იპოთეკით დატვირთული ქონების შესახებ დოკუმენტების ჩამონათვალი (მეორადი ბაზარი) | 80 კბ | ჩამოტვირთვა | |
| წინასაქორწინო შეთანხმების მოთხოვნები | 348 კბ | ჩამოტვირთვა |
დოკუმენტები საწყისი (რეფინანსირებული) სესხის შესახებ
- ინფორმაცია თავდაპირველ კრედიტზე/სესხზე დავალიანების ნაშთის შესახებ, ფაქტები, ვადები და კრედიტზე/სესხზე გადახდების დაგვიანების ოდენობა მისი დაფარვის პერიოდის განმავლობაში, სესხის ხელშეკრულების ნომერი, ხელშეკრულების დადების თარიღი. სასესხო ხელშეკრულება, სესხის საწყისი თანხა (სერთიფიკატი/განცხადების ორიგინალი ან/და ეკრანის ასლი/ ორიგინალური კრედიტორი ბანკის ინტერნეტ ბანკის ამონაწერი).
- სასესხო ხელშეკრულება ძირითად გამსესხებელთან (მათ შორის, ყველა დანართი და მისი დამატებითი ხელშეკრულებები), ვალის დაფარვა, რომელზედაც არის სესხის მიზანი - ასლები (ხელმისაწვდომია მოთხოვნის შემთხვევაში);
- გირავნობის/მოთხოვნის უფლებების ხელშეკრულება, მათ შორის ყველა დანართი და მისი დამატებითი ხელშეკრულებები - ასლები (ხელმისაწვდომია მოთხოვნის შემთხვევაში);
- კლიენტის მიმდინარე ანგარიშის დეტალები ძირითად კრედიტორთან, საიდანაც ხდება დავალიანების დაფარვა თავდაპირველი სასესხო ხელშეკრულებით / სასესხო ხელშეკრულებით - ასლები;
- წერილი (სერთიფიკატი) პირველადი გამსესხებლისგან, რომელიც ადასტურებს თავდაპირველ კრედიტზე/სესხზე დავალიანების ნაშთს, ასევე შეიცავს ინფორმაციას სესხის დაფარვის პერიოდის განმავლობაში სესხზე გადახდების შეფერხების ფაქტების, ვადების და ოდენობის შესახებ - ორიგინალი / ასლი (ხელმისაწვდომია მოთხოვნით);
- მიმდინარე ანგარიშ(ებ)ის ამონაწერი ბოლო 6/12 თვის განმავლობაში, საიდანაც ხდება დავალიანების დაფარვა თავდაპირველი სასესხო ხელშეკრულებით, რომელიც ადასტურებს ადრე განხორციელებულ გადახდებს სესხის დასაფარად, დამოწმებული ძირითადი გამსესხებლის მიერ (მოწოდებულია, თუ ცალსახა დასკვნის გაკეთება შეუძლებელია. ძირითადი გამსესხებლის წერილიდან/ცნობა რეფინანსირებული სესხის მომსახურების ხასიათის შესახებ) - ორიგინალი/ასლი (ხელმისაწვდომია მოთხოვნის შემთხვევაში);
მსესხებლის ხარჯები
სესხის ძირითადი თანხის და პროცენტის დაფარვის გარდა, მსესხებელი ახორციელებს რიგ გადახდებს, რომელთა უმეტესობა გამიზნულია არა ბანკისთვის, არამედ ტრანზაქციის სხვა მონაწილეებისთვის. ეს გადახდები, როგორც წესი, სავალდებულოა აპარტამენტის/ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსით (კოტეჯი/ტუანჰაუსი) უზრუნველყოფილი სესხის ყველა მიმღებისთვის, მიუხედავად იმისა, თუ რომელი ბანკიდან არის აღებული სესხი და რა მიზნით გამოიყენება.
ბინის/ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსით (კოტეჯი/ტუანჰაუსი) უზრუნველყოფილი რეფინანსირების სესხის მიღებისას. მსესხებელი იხდის:
- შემფასებელი კომპანიის მომსახურება - ქონების შეფასებაზე;
ბანკი იღებს ანგარიშებს ყველა შემფასებელი ორგანიზაციისა და შემფასებლისგან,შეფასების საქმიანობის დამოუკიდებლად განხორციელება (IP). ამავდროულად, ბანკთან მუშაობის დადებითი გამოცდილების მქონე შემფასებლის/შემფასებლის ანგარიშები მიიღება დაუყოვნებლივ, ხოლო შემფასებლის/შემფასებლის ანგარიშები ასეთი დადებითი გამოცდილების გარეშე საჭიროებს დამატებით ანალიზს ბანკის მიერ 10 სამუშაო დღის განმავლობაში. ანგარიშის წარდგენა ბანკში. - სადაზღვევო კომპანიის მომსახურება - იპოთეკის ყოვლისმომცველი დაზღვევის ხელშეკრულების დასადებად (გირაოს დაკარგვისა და დაზიანების რისკის დაზღვევა, სიცოცხლე და ინვალიდობა*, ქონების მფლობელის მიერ საკუთრების დაკარგვის რისკი* (თუ მსესხებელი არის პირველი მფლობელი, დაზღვევა არ არის საჭირო)
- სახელმწიფო რეგისტრაციის მოსაკრებელი და სანოტარო მომსახურება
* თუ ეს რისკი დაზღვეულია
მსესხებლის სადაზღვევო კომპანიის და ქონების შემოწმება.
მსესხებლის მიერ იპოთეკის ყოვლისმომცველი დაზღვევის ხელშეკრულების დადება.
თუ მსესხებელს ჰყავს მეუღლე, დასკვნა მათსა და საგარანტიო ხელშეკრულების ბანკს შორის. ბანკსა და იპოთეკით დატვირთული ქონების მფლობელებს შორის საგარანტიო ხელშეკრულებების დადება.
სესხის ხელშეკრულების გაფორმებისას მსესხებელი ასევე ხელს აწერს განცხადებას UniCredit Bank-ის მიერ რეფინანსირების მიზნით გაცემული სესხის თანხის გადარიცხვის შესახებ საბანკო ანგარიშიდან მსესხებლის ანგარიშზე თავდაპირველ გამსესხებელთან, საიდანაც ხდება სესხის დაფარვა.
საწყისი სესხის დაფარვა 3 .
თუ მსესხებელს არ აქვს დოკუმენტირებული სესხის თანხის მიზნობრივი გამოყენება, მაშინ მას დაეკისრება ჯარიმა სესხის ხელშეკრულებით დადგენილი ოდენობით და მას მოუწევს მიზნობრივი სესხის დაუდასტურებელი ნაწილის დაბრუნება.
თუ მსესხებელმა არ დაადასტურა სესხის თანხის 50%-ზე მეტის მიზნობრივი გამოყენება და უარი თქვა ბანკისთვის შესაბამისი თანხის დაბრუნებაზე, მიიღება გადაწყვეტილება სესხის ვადაზე ადრე დაბრუნებაზე.
თუ მსესხებელს არ აქვს დოკუმენტირებული სესხის განსაზღვრული თანხის მიზნობრივი გამოყენება, ის დაჯარიმდება სესხის ხელშეკრულებით დადგენილი ოდენობით და მას მოუწევს მიზნობრივი სესხის დაუდასტურებელი ნაწილის დაბრუნება.
თუ მსესხებელი არ დაადასტურებს სესხის თანხის 50%-ზე მეტის მიზნობრივ გამოყენებას და უარს იტყვის ბანკისთვის შესაბამისი სახსრების დაბრუნებაზე, მიიღება გადაწყვეტილება სესხის ვადაზე ადრე დაბრუნებაზე.
1 ბანკთან მუშაობის გამოცდილების მქონე შემფასებელი კომპანიის ანგარიში მიიღება დაუყოვნებლივ. ბანკის თანამშრომლების მიერ დამატებითი შეფასების შემდეგ მიიღება შეფასების ანგარიში, რომელიც მომზადებულია კომპანიის მიერ, რომელსაც არ აქვს ბანკთან მუშაობის დადებითი გამოცდილება. ანგარიშის განხილვის ვადაა 10 სამუშაო დღე შეფასების ანგარიშისა და შემფასებელი კომპანიის კითხვარის ბანკში წარდგენის დღიდან. შემფასებელი კომპანიის აუდიტის ჩასატარებლად მსესხებელმა უნდა წარადგინოს ინფორმაცია და დოკუმენტაცია სიის მიხედვით. დეტალური ინფორმაცია ბანკის ფილიალებში.
სესხი გაცემულია
სესხის თანხის ჩარიცხვით ბანკში გახსნილ მსესხებლის სპეციალურ მიმდინარე ანგარიშზე. კრედიტი ხდება ბანკის მიერ არაუგვიანეს მსესხებლის მიერ ბანკსა და მსესხებელს შორის დადებული სასესხო ხელშეკრულებით დადგენილ ყველა წინაპირობას მომდევნო სამუშაო დღისა.
სესხის პროცენტის გაანგარიშების თარიღი
სესხზე პროცენტის დარიცხვა ხდება სესხის გაცემის მომდევნო თარიღიდან
მსესხებლის მიერ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების გზები მსესხებლის ადგილზე
მსესხებლის მიერ სესხის დაფარვის ვალდებულების შესასრულებლად, მსესხებელი იღებს ვალდებულებას უზრუნველყოს თანხები ბანკში მის მიმდინარე ანგარიშზე ბანკსა და მსესხებელს შორის დადებული სასესხო ხელშეკრულებით განსაზღვრული ოდენობით და ვადაში. ანგარიშის შევსება შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ბანკის ოფისებში ან ანგარიშზე საბანკო გადარიცხვით. ანგარიშზე თანხების გადარიცხვის მეთოდები მოცემულია გვერდზე "სესხის დაფარვის მეთოდები"
უფასო გზა მსესხებლისთვის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესასრულებლად
ნაღდი ფული ბანკის ნებისმიერ ოფისში/ ფილიალში.
ბანკის ბანკომატის მეშვეობით ნაღდი ფულის მიღების ფუნქციით, ბანკის მოქმედი საბანკო ბარათის თანდასწრებით.
სესხის დაფარვის მეთოდების სრული სია ხელმისაწვდომია სესხის დაფარვის მეთოდების გვერდზე.
ყველა დავა, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას წინამდებარე ხელშეკრულებასთან დაკავშირებით, გადაწყდება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად:
- მსესხებლის მოთხოვნაზე ბანკის მიმართ - მსესხებლის მიერ განსაზღვრულ სასამართლოში რუსეთის ფედერაციის კანონის „მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ“ საფუძველზე;
- ბანკის პრეტენზიებზე მსესხებლის მიმართ - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად განსაზღვრულ სასამართლოში.
UniCredit Bank დაარსდა 1989 წელს და დღეს ის ერთ-ერთი უძველესია რუსეთში. საფინანსო ორგანიზაციის წილი საკრედიტო მომსახურების რუსულ ბაზარზე 2%-ზე მეტია, რაც ბანკს ქვეყნის უდიდეს სტრუქტურად აქცევს.
მოსახლეობისთვის დაკრედიტების სერვისებთან ერთად კომპანია მომხმარებელს მომგებიან ვარიანტსაც სთავაზობს, რომელსაც რეფინანსირება ჰქვია. რა არის ეს სერვისი, წაიკითხეთ მეტი წარმოდგენილ მიმოხილვაში.
უნიკრედიტ ბანკში იპოთეკური სესხის რეფინანსირების პირობები
იპოთეკური სესხის რეფინანსირება არის მესამე მხარის ბანკის მიერ გაცემული არსებული სესხის უფრო მიმზიდველი პირობებით სესხის აღების პროცედურა.
უნიკრედიტ ბანკში ამ სერვისის უპირატესობებია:
- იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთების შესამჩნევი შემცირება;
- ყოველთვიური გადასახადების შემცირება;
- სესხის დაფარვის ვადის გაგრძელება;
- იპოთეკური სესხის ოდენობის გაზრდა;
- სესხის ვალუტის შეცვლის შესაძლებლობა და ა.შ. (უნიკრედიტი მხარს უჭერს უცხოური ვალუტის იპოთეკის რეფინანსირებას რუბლებში).
უნიკრედიტში იპოთეკის რეფინანსირების ძირითადი პირობები შემდეგია:
- სესხის პერიოდი:
- 30 წლის განმავლობაში, თუ სესხი გაიცა საცხოვრებლის შესაძენად ან მშენებლობისთვის,
- სხვა მიზნებისთვის სესხზე განაცხადისას 15 წლამდე;
- სესხის მაქსიმალური თანხა:
- შეძენილი ქონების ღირებულების არაუმეტეს 80%,
- არაუმეტეს 70% - თუ სესხი გაცემულია სხვა მიზნებისთვის;
- კერძო საცხოვრებლის მშენებლობის ფასის 50%-მდე;
- საპროცენტო განაკვეთი - აქვს ფიქსირებული ღირებულება დაკრედიტების მთელი პერიოდისთვის;
- უზრუნველყოფა - უზრუნველყოფილი შეძენილი უძრავი ქონებით;
- გარანტია - მეუღლე ან მეუღლე, თუ მსესხებელი ოფიციალურად არის დაქორწინებული;
- რუსეთის მოქალაქეობის არსებობა არ არის აუცილებელი (რეფინანსირება შესაძლებელია Unicredit Bank-ში).
- სესხის ხელახალი გაცემის საკომისიო არ არსებობს.
- ასევე შესაძლებელია დავალიანების დაფარვა ვადაზე ადრე ჯარიმებისა და ჯარიმების დარიცხვის გარეშე.
Საჭირო საბუთები
იპოთეკური სესხის რეფინანსირების განაცხადისთვის მომხმარებელმა უნდა შეაგროვოს შემდეგი დოკუმენტები:
- მსესხებლისა და თანამსესხებლის პირადობის მოწმობები (პასპორტი);
- ორიგინალ ფინანსურ ინსტიტუტთან დადებული იპოთეკის ხელშეკრულების ასლი;
- გირავნობის აქტი და დამატებითი დოკუმენტაცია დაგირავებული ქონების ობიექტზე (ასლი);
- ორიგინალური ბანკის ანგარიშის ამონაწერი არანაკლებ 12 თვის ვადით განხორციელებული გადახდების შესახებ (დედანი დამოწმებული ბანკის მიერ);
- იპოთეკური სესხის დაფარვის ანგარიშის დამოწმებული დეტალები;
- ოფიციალური წერილი გამსესხებლისგან რეფინანსირებული იპოთეკის დავალიანების შესახებ.
უნიკრედიტ ბანკმა ასევე შეიძლება მოითხოვოს კლიენტს დამატებითი დოკუმენტები საკუთარი შეხედულებისამებრ.
Მნიშვნელოვანი! Unicredit-თან 12 თვეზე ნაკლები ხნის წინ გაცემული იპოთეკის რეფინანსირება შეუძლებელია.
საპროცენტო განაკვეთი
UniCredit-მა დაადგინა შემდეგი საპროცენტო განაკვეთები იპოთეკის რეფინანსირებისთვის:
- წლიური განაკვეთის სახეობა - ფიქსირებული დაკრედიტების მთელი პერიოდისთვის;
- სესხის ვადით 1-დან 30 წლამდე და სესხის ოდენობით ბინის ღირებულების 80%-ის ოდენობით, განაკვეთი შეადგენს 10,15%-ს;
- თუ სესხის თანხა არის საცხოვრებლის ფასის 50% ან ნაკლები, მაშინ განაკვეთი არის 12,5% (სესხის ვადა ასევე არის 12 თვე - 30 წელი).
უარის თქმის მიზეზები
უნიკრედიტი იპოთეკის რეფინანსირების განაცხადს ამტკიცებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ კლიენტი და თავად საცხოვრებლის სესხი აკმაყოფილებს მოთხოვნებს. გარდა ამისა, მსესხებელმა ბანკში უნდა მოიტანოს საჭირო დოკუმენტაციის სრული ნაკრები.
ფიზიკური პირებისთვის იპოთეკის რეფინანსირება შეიძლება უარყოფილი იყოს შემდეგ შემთხვევებში:
- თუ კლიენტის შემოსავალი არ არის საკმარისი მოთხოვნილი თანხის დასაბრუნებლად;
- თუ მსესხებელი ცხოვრობს რეგიონში, სადაც არ არის უნიკრედიტის ფილიალი;
- შეძენილი საცხოვრებელი (ბინა) მდებარეობს 1975 წლამდე აშენებულ სახლში;
- მომხმარებელს აქვს უარყოფითი საკრედიტო ისტორია (შეგიძლიათ სესხის რეფინანსირება ცუდი საკრედიტო ისტორიით ერთ-ერთ მათგანში);
- თავდაპირველი სესხი არ არის უზრუნველყოფილი შეძენილი უძრავი ნივთის სახით გირავნობით;
- თავდაპირველი იპოთეკის გაცემის დღიდან გავიდა 1 წელზე ნაკლები;
- თუ შეძენილი ქონება არ არის საცხოვრებლად ვარგისი;
- უზრუნველყოფის ობიექტის ადგილმდებარეობა არ არის იმ რეგიონის ტერიტორიაზე, სადაც ბანკი ოპერირებს.
გარდა ამისა, მათ შეუძლიათ უარი თქვან საბინაო სესხის გაცემაზე, თუ უძრავი ქონება შემოთავაზებულია გირაოს სახით, სადაც ცხოვრობენ მეურვეობის ქვეშ მყოფი პირები, ან რეგისტრირებული არიან არასრულწლოვნები, რომლებიც ობლები არიან. ასევე, უზრუნველყოფის ობიექტი არ უნდა ეკუთვნოდეს მესამე პირებს.
სწრაფი განაცხადის ფორმა
შეავსეთ აპლიკაცია ახლავე და მიიღეთ ფული 30 წუთში
1. ზოგადი პირობები
1.1. ეს პოლიტიკა განსაზღვრავს MAS შეზღუდული პასუხისმგებლობის კომპანიის (შემდგომში შპს MAS) დამუშავებისა და დაცვის პროცედურას ფიზიკური პირების შესახებ (შემდგომში - მომხმარებელი), რომელიც შეიძლება მოიპოვოს შპს MAS-ის მიერ სერვისების/საქონლის გამოყენებისას, არა. - მომხმარებლის მიერ მოწოდებული ექსკლუზიური ლიცენზია, მათ შორის ვებსაიტის, სერვისების, სერვისების, პროგრამების საშუალებით, რომელსაც იყენებს შპს MAS (შემდგომში ვებგვერდი, სერვისები).
1.2. ამ პოლიტიკის მიზანია უზრუნველყოს პერსონალური ინფორმაციის სათანადო დაცვა, რომელსაც მომხმარებელი დამოუკიდებლად აწვდის თავის შესახებ საიტის, სერვისების გამოყენებისას ან რეგისტრაციის პროცესში (ანგარიშის შექმნა), საქონლის/მომსახურების შესაძენად, არაექსკლუზიური ლიცენზია. არაავტორიზებული წვდომისა და გამჟღავნებისგან.
1.3. მომხმარებლის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის შეგროვებასთან, შენახვასთან, გავრცელებასთან და დაცვასთან დაკავშირებული ურთიერთობები რეგულირდება ამ პოლიტიკით, შპს MAS-ის სხვა ოფიციალური დოკუმენტებით და რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით.
1.4. საიტზე დარეგისტრირებით და საიტისა და სერვისების გამოყენებით, მომხმარებელი გამოხატავს სრულ თანხმობას ამ პოლიტიკის პირობებზე.
1.5. თუ მომხმარებელი არ ეთანხმება ამ პოლიტიკის პირობებს, საიტის და/ან ნებისმიერი სერვისის გამოყენება, რომელიც ხელმისაწვდომია საიტის გამოყენებისას, დაუყოვნებლივ უნდა შეწყდეს.
1.6. თუ მომხმარებელი არ ეთანხმება შპს MAS-ისგან ინფორმაციის მიღებას, მომხმარებელს შეუძლია გააუქმოს გამოწერა საფოსტო სიიდან: - ელ. ფოსტის ბოლოში გამოწერის გაუქმების ბმულზე დაწკაპუნებით - ელექტრონული შეტყობინების გაგზავნით [ელფოსტა დაცულია]ან საკონტაქტო ცენტრში დარეკვით.ელ.ფოსტის შეტყობინებების მიღებისთანავე [ელფოსტა დაცულია]ან საკონტაქტო ცენტრთან ტელეფონით დაკავშირებისას შესაბამისი მომხმარებლისთვის მოქმედებების ჩაწერის სპეციალურ პროგრამაში, იქმნება აპელაცია მომხმარებლისგან მიღებული ინფორმაციის შედეგების საფუძველზე. საჩივარი განიხილება მაქსიმუმ 24 საათის განმავლობაში. შედეგად, მომხმარებლის შესახებ ინფორმაცია არ შედის საფოსტო სიის სეგმენტში შესაბამისი რეგიონისთვის.
2. საიტის მომხმარებლების მიერ მოწოდებული ინფორმაციის შეგროვების, დამუშავებისა და შენახვის მიზნები
2.1. მომხმარებლის პერსონალური მონაცემების დამუშავება ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად. შპს MAS ამუშავებს მომხმარებლის პერსონალურ მონაცემებს შემდეგი მიზნებისთვის: - შპს MAS-თან დადებული ხელშეკრულებებისა და ხელშეკრულებების ფარგლებში მხარის იდენტიფიცირება; - მომხმარებლის საქონლის/მომსახურებით უზრუნველყოფა, არაექსკლუზიური ლიცენზია, წვდომა საიტზე, სერვისებზე; - მომხმარებელთან კომუნიკაცია, მომხმარებლისთვის სარეგისტრაციო წერილების გაგზავნა საიტზე სარეგისტრაციო განაცხადის მიღების დროს ან მომხმარებლისგან გადახდის მიღების დროს, ერთჯერადად, თუ მომხმარებელი ასრულებს ამ მოქმედებებს, უგზავნის შეტყობინებებს, თხოვნებს მომხმარებელს; - მომხმარებლისთვის სარეკლამო ან/და საინფორმაციო შეტყობინებების გაგზავნა - დღეში არა უმეტეს 1 შეტყობინებისა; - ასეთი მონაცემების გადამოწმება, კვლევა და ანალიზი, რაც საშუალებას იძლევა შეინარჩუნოს და გააუმჯობესოს საიტის სერვისები და განყოფილებები, ასევე განავითაროს საიტის ახალი სერვისები და სექციები; - დეპერსონალიზებულ მონაცემებზე დაფუძნებული სტატისტიკური და სხვა კვლევების ჩატარება.
3. მომხმარებლის მიერ მოწოდებული პერსონალური ინფორმაციის დამუშავებისა და მესამე პირებისთვის მისი გადაცემის პირობები
3.1. შპს MAS იღებს ყველა საჭირო ზომას მომხმარებლის პერსონალური მონაცემების უნებართვო წვდომისგან, მოდიფიკაციის, გამჟღავნების ან განადგურებისგან დასაცავად.
3.2. შპს MAS უზრუნველყოფს მომხმარებლის პერსონალურ მონაცემებზე წვდომას მხოლოდ იმ თანამშრომლებს, კონტრაქტორებს, რომლებსაც ესაჭიროებათ ეს ინფორმაცია საიტის ფუნქციონირების, სერვისების და სერვისების მიწოდების უზრუნველსაყოფად, საქონლის გაყიდვისა და არაექსკლუზიური ლიცენზიის მიღების უზრუნველსაყოფად. მომხმარებელი.
3.3. შპს MAS-ს უფლება აქვს გამოიყენოს მომხმარებლის მიერ მოწოდებული ინფორმაცია, მათ შორის პერსონალური მონაცემები, რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნებთან შესაბამისობის უზრუნველსაყოფად (მათ შორის, უკანონო და/ან უკანონო აღკვეთის და/ან აღკვეთის მიზნით. მომხმარებლების ქმედებები). მომხმარებლის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის გამჟღავნება შესაძლებელია მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, სასამართლოს, სამართალდამცავი ორგანოების მოთხოვნით, აგრეთვე რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით გათვალისწინებულ სხვა შემთხვევებში.
3.4. შპს MAS არ ამოწმებს მომხმარებლის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის სისწორეს და გამომდინარეობს იქიდან, რომ მომხმარებელი, კეთილსინდისიერების ფარგლებში, გვაწვდის სანდო და საკმარის ინფორმაციას, ზრუნავს ადრე მიწოდებულ ინფორმაციაში ცვლილებების დროულად შეტანის შესახებ, როდესაც ასეთი ჩნდება საჭიროება, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება ტელეფონის ნომრის შეცვლით,
4. საიტის, სერვისების გამოყენების პირობები
4.1. საიტის გამოყენებისას მომხმარებელი ადასტურებს, რომ: - აქვს ყველა საჭირო უფლება, რათა დარეგისტრირდეს (შექმნას ანგარიში) და გამოიყენოს საიტის სერვისები; - მიუთითებს თქვენს შესახებ სანდო ინფორმაციას იმდენად, რამდენადაც საჭიროა საიტის სერვისების გამოსაყენებლად, საიტის სერვისების შემდგომი მიწოდებისთვის სავალდებულო ველები აღინიშნება სპეციალური გზით, ყველა სხვა ინფორმაცია მომხმარებლის მიერ არის მოწოდებული საკუთარი შეხედულებისამებრ. - იცის, რომ საიტზე განთავსებული ინფორმაცია მომხმარებლის მიერ მის შესახებ შეიძლება ხელმისაწვდომი გახდეს მესამე პირებისთვის, რომლებიც არ არის მითითებული ამ პოლიტიკაში და შეიძლება მათი მიერ დაკოპირებული და გავრცელებული იყოს; - იცნობს ამ პოლიტიკას, ეთანხმება მას და იღებს მასში მითითებულ უფლებებსა და მოვალეობებს. ამ პოლიტიკის პირობების გაცნობა და ამ პოლიტიკის ბმულის მონიშვნა არის მომხმარებლის წერილობითი თანხმობა მომხმარებლის მიერ მოწოდებული პერსონალური მონაცემების შეგროვებაზე, შენახვაზე, დამუშავებაზე და მესამე პირებზე გადაცემაზე.
4.2. შპს MAS არ ამოწმებს მომხმარებლების შესახებ მიღებული (შეგროვებული) ინფორმაციის სიზუსტეს, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ასეთი შემოწმება აუცილებელია მომხმარებლის წინაშე ვალდებულებების შესასრულებლად.
5. ამ პოლიტიკის ფარგლებში, „მომხმარებლის პირადი ინფორმაცია“ ნიშნავს:
5.1. საიტის, სერვისების გამოყენებისას მომხმარებლის მიერ დამოუკიდებლად მოწოდებული მონაცემები, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება: სახელი, გვარი, სქესი, მობილური ტელეფონის ნომერი და/ან ელექტრონული ფოსტის მისამართი, ოჯახური მდგომარეობა, დაბადების თარიღი, მშობლიური ქალაქი, ოჯახური კავშირები, სახლის მისამართი, განათლება. ინფორმაცია, საქმიანობის სახეობის შესახებ.
5.2. მონაცემები, რომლებიც ავტომატურად გადაეცემა სერვისებს მათი გამოყენებისას მომხმარებლის მოწყობილობაზე დაინსტალირებული პროგრამული უზრუნველყოფის გამოყენებით, მათ შორის IP მისამართი, ქუქი-ინფორმაცია, ინფორმაცია მომხმარებლის ბრაუზერის შესახებ (ან სხვა პროგრამა, რომელიც წვდება სერვისებს), წვდომის დრო, მისამართი მოთხოვნილი გვერდი
5.3 მომხმარებლის შესახებ სხვა ინფორმაცია, რომლის შეგროვება ან/და მიწოდება განისაზღვრება შპს MAS-ის ინდივიდუალური სერვისების მარეგულირებელ დოკუმენტებში.
6. პერსონალური მონაცემების შეცვლა და წაშლა
6.1. მომხმარებელს შეუძლია ნებისმიერ დროს შეცვალოს (განახლოს, შეავსოს) მის მიერ მოწოდებული პერსონალური ინფორმაცია ან მისი ნაწილი, აგრეთვე მისი კონფიდენციალურობის პარამეტრები, განყოფილებაში ან პერსონალურ განყოფილებაში პერსონალური მონაცემების რედაქტირების ფუნქციის გამოყენებით. შესაბამისი სამსახური. მომხმარებელი ვალდებულია იზრუნოს ადრე მოწოდებულ ინფორმაციაში ცვლილებების შეტანის, მისი განახლების დროულობაზე, წინააღმდეგ შემთხვევაში შპს MAS არ არის პასუხისმგებელი შეტყობინებების, საქონლის/მომსახურების და ა.შ.
Ჩატვირთვა...