Dlžníci sa nás pýtajú, či UniCredit Bank ponúka refinancovanie spotrebného úveru. Momentálne takáto možnosť nie je, no existuje program na refinancovanie hypoték.
Refinancovanie od UniCredit Bank vám umožňuje preregistrovať úver prijatý v inej finančnej inštitúcii za pre vás výhodnejších podmienok. Môžete si znížiť úrokovú sadzbu, zmeniť termín, znížiť mesačnú splátku, zmeniť menu – to všetko spríjemní proces splácania dlhu a pomôže znížiť vaše mesačné povinné výdavky.
Banka ponúka klientom využiť tento program, ak si prvý úver zobrali na kúpu nehnuteľnosti na primárnom a sekundárnom trhu alebo výstavbu súkromného domu.
Dlžníci majú tiež možnosť požičať si viac, ako je potrebné na splatenie dlhu. Dodatočné prostriedky môžu byť použité na opravu alebo iné vylepšenie založeného domu.
Hlavné charakteristiky programy refinancovania:
- Doba splatnosti - do 30 rokov (do 15 rokov - bez udania účelu úveru).
- Zábezpekou je nehnuteľnosť vo vlastníctve dlžníka alebo ručiteľov.
- Maximálna výška: 50-70% z hodnoty nehnuteľnosti v závislosti od typu bývania.
- 2 typy úrokovej sadzby: fixná a kombinovaná. Klienti si môžu vybrať program s ktorýmkoľvek z nich.
- Občianstvo v Rusku sa nevyžaduje.
- Počiatočná platba - od 30%.
- Sadzba je od 21 % v ruských rubľoch, od 9,50 v dolároch alebo eurách.
- Neexistujú žiadne provízie za pôžičky.
Predčasné splatenie (čiastočné alebo úplné) sa vykonáva v ktorýkoľvek deň na žiadosť klienta, ktorú banke písomne oznámi 3 dni vopred. Zároveň neexistujú žiadne moratóriá, provízie ani limity na množstvo.
Ženatí klienti musia získať manželskú záruku. Ak sa berie do úvahy celkový príjem žiadateľa a ručiteľa, potom je nevyhnutne uzavretá zmluva o záruke.
Banka predstavuje nasledujúce požiadavky potenciálnemu dlžníkovi.
- Vek - 21-65 (v deň úplného splatenia). Informácie o pôžičkách od 18 rokov nájdete na tejto stránke
- Pracovný pomer na poslednom mieste - od 3 mesiacov, celková prax - od 2 rokov.
- Zamestnávateľ môže mať sídlo v ktoromkoľvek regióne Ruskej federácie.
- Príjem treba overiť. Ako získať pomoc je podrobne popísané na tejto stránke.
- Žiadna negatívna úverová história.
Ručitelia (nie viac ako 3) musia spĺňať rovnaké požiadavky.
Okrem refinancovania hypotéky za výhodných podmienok ponúka UniCredit Bank spotrebný úver len s dvoma dokladmi za 26 % ročne
Ak chcete vedieť, ako získať pôžičku bez odmietnutia? Potom prejdite
Hodnotenie: 1
Obrátili sme sa na oddelenie so špeciálnou ponukou. Refinancujte kreditnú kartu a pôžičku od Unicredit Bank.
Prišla SMS so súhlasom, sumou, úrokovou sadzbou, mesačnou splátkou a žiadosťou o kontaktovanie banky, aby ju dostala. Išli sme do pobočky banky a tam nás čakalo prekvapenie. Špecialista povedal, že najprv schválili a potom odmietli. Choď domov, v pondelok ti zavoláme a mykneme plecami. Najprv povedali, že schvaľujú, ale požiadali o zaslanie dokladu o úvere Unicredit Bank, špecialista ho poslal a potom odmietli. Nikdy nedošlo k omeškaniu, peniaze sa platili vždy vopred.
Prečo zavádzať zákazníkov? Minuli sme svoj čas a peniaze, ale nikto nám nedal jasnú odpoveď. Len úžasné, pretože prišla suma, úroková sadzba a mesačná splátka. A ziadost, aby sme si prisli prevziat peniaze na pobocku Lomonosov (kde sme sa prihlasili).Uplny nezmysel.
Navyše aj pri registrácii nosia nezmysly, že odmietnutie poistenia ovplyvňuje kladné rozhodnutie. Žijeme v 21. storočí, už učíme zamestnancov predávať služby kvalitne, a nie klamstvom.Možno si neuvedomujú, že existuje zákon o ochrane spotrebiteľa, kde ide o porušenie poskytovania služby/produktu. ktorý zaväzuje nákup súvisiacich produktov.
UniCredit Bank 26.02.2019 19:51
Dobrý deň!
V prvom rade Vám ďakujeme, že ste sa obrátili na JSC UniCredit Bank, sme radi, že našu banku zaraďujete medzi ostatné finančné a úverové inštitúcie.
V reakcii na vašu spätnú väzbu týkajúcu sa posudzovania žiadosti o pôžičku vyjadrujeme poľutovanie nad opísanou situáciou a informujeme nasledujúce:
V súlade s Úverovými podmienkami AO UniCredit Bank konečné rozhodnutie o poskytnutí úveru prijíma banka po preštudovaní kompletnej dokumentácie poskytnutej klientom. Pre rozhodnutie má banka právo vyžiadať si dodatočné informácie, ako aj dokumenty potrebné na potvrdenie prijatých informácií. Banka si vyhradzuje právo odmietnuť poskytnutie úveru bez vysvetlenia dôvodov odmietnutia.
Je nám ľúto, ale po rozbore Vami predložených dokladov bolo vo veci Vašej žiadosti o úver prijaté zamietavé rozhodnutie. Ospravedlňujeme sa za nedorozumenie týkajúce sa informácií o výsledkoch kontroly.
Pevne dúfame, že rozhodnutie banky neovplyvní váš názor na našu prácu a budeme radi, ak využijete aj ďalšie produkty a služby banky, ktorých ponuka sa neustále rozširuje.
Radi Vás uvidíme medzi klientmi našej banky.
s pozdravom
JSC UniCredit Bank
Refinancovanie hypotekárneho úveru na sekundárnom trhu s bývaním je príležitosťou splatiť až 4 úvery predčasne (hypotéka, úver na auto, spotrebný úver, kreditná karta) zabezpečených nehnuteľnosťou a zároveň znížiť mesačnú splátku z dôvodu nižšej sadzba hypotéky
Základné podmienky
- Refinancovanie hypotekárneho úveru na sekundárnom trhu je príležitosťou na zníženie výšky mesačnej splátky úveru, ako aj v prípade potreby na zmenu termínu a meny úveru.
- Možnosť odkúpenia až 4 pôžičky akéhokoľvek druhu Odpoveď: hypotéka, pôžička na auto, osobná pôžička, kreditná karta a získajte dodatočnú sumu na bežné výdavky.
- Pôžičky sú zabezpečené nehnuteľnosťou
- Nie je potrebné zabezpečiť úver hypotékou nehnuteľnosťou, kým nie je splatený dlh od primárneho veriteľa.
- Doba splatnosti pôžičky: od 1 do 30 rokov
- Mena pôžičky: ruble*
- Maximálna výška úveru nie je vyššia ako:
- 80% z ceny bytu alebo bytov.
- 50 % nákladov na jednotlivý bytový dom.
- Pevná úroková sadzba počas celej doby splatnosti úveru.
- Schopnosť refinancovať úvery čiastočne splatené materským kapitálom.
- UniCredit Bank si neúčtuje žiadnu províziu za prevod prostriedkov na splácanie úverov v iných bankách.
- Ruské občianstvo sa nevyžaduje.
Upozorňujeme, že pri získavaní hypotekárneho úveru na refinancovanie hypoték a iných úverov (úver na auto, spotrebný úver, kreditná karta) nebudete môcť vrátiť dane prostredníctvom odpočtu dane z nehnuteľností podľa článku 220 daňového poriadku Ruskej federácie. federácie.
* Pri získaní úveru v cudzej mene si Dlžník musí uvedomiť, že zmena kurzu cudzej meny v minulosti neznamená zmenu jej kurzu v budúcnosti. Zároveň sa zvyšujú riziká Dlžníka pri získaní úveru v inej mene, ako je mena príjmu Dlžníka. Program Refinancovanie hypotekárneho úveru (trh sekundárneho bývania) Vám pomôže výrazne znížiť úrokovú sadzbu a mesačnú splátku úveru, ako aj v prípade potreby zmeniť termín a menu úveru.
Pevná úroková sadzba
Sadzobník pre refinancovanie hypotekárneho úveru zabezpečeného apartmánom 1 (platné od 12.11.2018)
Sadzobník pre refinancovanie hypotekárneho úveru zabezpečeného chatou 1 (platné od 12.11.2018)
Zľavy a prirážky k úrokovým sadzbám 2 :
-0,50 % Pre mzdových klientov 3. banky.
+0,25 % v rámci programu „Refinancovanie hypotekárneho úveru zabezpečeného bytom“, s výškou úveru menej ako 5 000 000 rubľov pre Moskvu, 3 500 000 rubľov pre Petrohrad, 2 000 000 rubľov pre ostatné regióny.
+0,20% v rámci programu „Refinancovanie hypotekárneho úveru zabezpečeného bytom“ platí v prípade vydania dodatočných finančných prostriedkov vo výške menej ako 300 000 rubľov na kúpu alebo výstavbu obytného domu alebo bytu, väčšie opravy alebo iné neoddeliteľné zlepšenie bytového domu alebo bytu.
+2,50 % V prípade neexistencie a neposkytnutia poistenia rizík ohrozenia života a trvalej invalidity dlžníka alebo ručiteľa (ručiteľov) podieľajúcich sa na príjme, ako aj uzavretie poistnej zmluvy poisťovňa, ktorá nespĺňa požiadavky Banky a/alebo vylúčená zo Zoznamu poisťovní, ktoré spĺňajú požiadavky Banky.
+1,00 % V prípade neexistencie a neposkytnutia poistenia Banky proti riziku straty zabezpečenia v dôsledku zániku jeho vlastníctva (vlastnícke právo), ako aj uzavretia poistnej zmluvy s poisťovňou, ktorá nespĺňa požiadavky Banky a/alebo vyraďuje zo Zoznamu poisťovní organizácie, ktoré spĺňajú požiadavky Banky.
+2,00 % Platí odo dňa poskytnutia úveru do momentu zápisu záložného práva k nehnuteľnosti v prospech Banky a vystavenia Hypotéky Banke.
+0,50 % Platí, ak bol refinancovaný úver poskytnutý na iný účel ako „obstaranie alebo výstavba bytového domu alebo bytu“ alebo „obstaranie alebo výstavba bytového domu alebo bytu a ich generálna oprava alebo iné neoddeliteľné skvalitnenie“ a splatenie úverov predtým poskytnuté inými bankami alebo neúverovými organizáciami pôžičky alebo pôžičky poskytnuté na iné účely ako „nadobudnutie alebo výstavba bytového domu alebo bytu“ alebo „nadobudnutie alebo výstavba bytového domu alebo bytu a ich väčšie opravy alebo iné neoddeliteľné skvalitnenie“.
Provízie a predčasné splatenie
| Poplatok za vybavenie pôžičky | chýba | |
| Predčasné splatenie | ||
| Úplné predčasné splatenie | v ktorýkoľvek dátum | |
| Čiastočné predčasné splatenie | Pre predčasné splatenie Úveru alebo jeho časti je Dlžník povinný predložiť UniCredit Bank najmenej 3 (tri) pracovné dni pred dátumom navrhovaného predčasného splatenia Oznámenie o zámere predčasne splatiť Úver vo forme stanovenej Bankou. | |
| Minimálna výška platby vopred | chýba |
|
| Moratórium na predčasné splatenie | chýba |
|
| Poplatok za predčasné splatenie | chýba |
|
| Pokuta za oneskorené splatenie úveru | Vo výške kľúčovej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie (Banka Ruska) (v % ročne ku dňu uzavretia zmluvy) účtovanej z výšky dlhu po lehote splatnosti na úvere za obdobie od r. dátum, kedy mala byť príslušná čiastka splatná, do dňa jej skutočného zaplatenia banke vrátane. | |
| Bezpečnosť |
||
| Sľub | byt, byty a/alebo pozemok, na ktorom sa nachádza samostatný bytový dom, nadobudnuté na úkor úverových prostriedkov vo vlastníctve dlžníka | |
| Záruka | ak je dlžník ženatý, vyžaduje sa ručenie manžela/manželky a v prípade zohľadnenia celkových príjmov dlžníka a ručiteľa/ručiteľov je uzavretie záručnej zmluvy povinné. | |
Za poskytnutie pôžičky alebo spracovanie žiadosti o pôžičku nie sú žiadne provízie.
Pokuty a pokuty
| Pokuta za oneskorené splatenie úveru (v mene úveru) | sa rovná veľkosti kľúčovej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie (Banka Ruska) platnej ku dňu uzavretia Zmluvy o úvere (v % ročne ku dňu uzavretia zmluvy), časovo rozlíšenej výšku dlhu po splatnosti na úvere za obdobie odo dňa splatnosti zodpovedajúcej sumy do dňa jeho skutočného zaplatenia banke vrátane |
| Ak dlžník poruší svoju povinnosť potvrdiť zamýšľané použitie úveru, zaplatí banke pokutu | vo výške 15 000 (pätnásťtisíc) ruských rubľov. Lehota na zaplatenie pokuty je 5 (päť) pracovných dní odo dňa uplynutia lehoty na splnenie povinnosti. |
| V prípade, že Dlžník poruší svoju povinnosť dohodnúť sa s Bankou na zmenách Poistnej zmluvy, Dlžník zaplatí Banke pokutu. | vo výške 15 000 (pätnásťtisíc) ruských rubľov za každú skutočnosť porušenia. Lehota na zaplatenie pokuty v prípade, že Dlžník poruší svoje povinnosti, zakotvené v Úverovej zmluve uzatvorenej medzi Dlžníkom a Bankou, Banka vyznačí v oznámení zaslanom Dlžníkovi. |
| Ak Dlžník poruší svoju povinnosť podpísať Záložnú zmluvu a zaregistrovať záložné právo na nehnuteľnosť, Dlžník zaplatí banke pokutu. | vo výške 30 000 (tridsaťtisíc) ruských rubľov za každú skutočnosť porušenia. Lehota na zaplatenie pokuty je 5 (päť) pracovných dní odo dňa uplynutia lehoty na splnenie povinnosti. |
| Za porušenie povinnosti Záložcu oznámiť Banke úmysel uzavrieť následnú záložnú zmluvu na nehnuteľnosť (v prípade uzatvorenia Zmluvy o hypotéke (Záložnej) zmluve vo forme Banky) Dlžník zaplatí banke pokutu | vo výške 15 000 (pätnásťtisíc) ruských rubľov. Lehota na zaplatenie pokuty je 5 (päť) pracovných dní odo dňa uplynutia lehoty na splnenie povinnosti. |
1 Pri refinancovaní neúčelových úverov: doba úveru - do 15 rokov, pomer úver/záloha - 70 % alebo menej zabezpečený bytom, 50 % alebo menej zabezpečený chatou.
2 Pri stanovení konečnej úrokovej sadzby sa zľavy a prirážky spočítavajú.
3 Platoví zákazníci banky – zamestnanci (s typom pracovného pomeru „na prenájom“) spoločností/organizácií obsluhovaných bankou na základe „Zmluvy o poskytovaní doplnkových služieb k službám zúčtovania“ alebo „Dohody o poskytovaní doplnkových služieb“ za zúčtovacie služby pomocou osobitného účtu“ a pravidelne dostávať mzdu alebo jej časť (s označením mzdy) na účet (účty) v banke najmenej 3 (tri) posledné mesiace. Táto zľava sa nevzťahuje na dlžníkov, ktorí sú individuálnymi podnikateľmi alebo vlastníkmi/spoluvlastníkmi právnickej osoby.
Požiadavky na dlžníka
- Adresa registrácie účastníka transakcie a adresa skutočného pobytu účastníka transakcie - v rámci Ruskej federácie, s výnimkou Sevastopolu a Krymskej republiky;
- Umiestnenie podniku-zamestnávateľa - bez obmedzenia v rámci Ruskej federácie, s výnimkou Sevastopolu a Krymskej republiky;
- Preukázaný príjem dostatočný na požadovanú výšku úveru;
- Žiadna negatívna úverová história.
Pri určovaní prípustnej výšky úveru môže banka na žiadosť dlžníka prihliadať na príjem jeho najbližších príbuzných (manžel/manželka, rodičia, deti), ako aj iných tretích osôb, ktoré nie sú v príbuzenskom vzťahu s dlžníkom. . Uvedené osoby budú spolu s hlavným dlžníkom zodpovedné veriteľovi za splatenie a obsluhu pôžičky a rovnako ako dlžník musia spĺňať požiadavky stanovené bankou, poskytnúť súbor dokumentov podobný tomu, ktorý poskytuje dlžník. Celkový počet garantov by nemal presiahnuť 3 osoby. Príjem dlžníka nesmie byť nižší ako príjem ručiteľov (výnimkou je len prípad, keď ako ručiteľ vystupuje manžel). Účtovanie o príjmoch tretích ručiteľov je možné, ak je založená nehnuteľnosť evidovaná v bezpodielovom spoluvlastníctve dlžníka a ručiteľov.
Za príjem dlžníka môže banka považovať aj pravidelný dodatočný príjem (príjem z brigád, výplata prémií, dôchodok), dokladovaný.
Požiadavky na pôvodný (refinancovaný) úver
- Počiatočný úver musí byť zabezpečený záložným právom na nehnuteľnosť a vydaný na kúpu nehnuteľnosti na primárnom (s formalizovanými vlastníckymi právami) alebo sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami alebo na výstavbu bytového domu;
- Ku dňu podania žiadosti banke musia byť záväzky vyplývajúce zo Zmluvy o prvotnom úvere plnené minimálne 12 mesiacov;
- Klient predkladajúci Žiadosť musí byť dlžníkom podľa Pôvodnej úverovej zmluvy a zároveň mať úmysel vystupovať ako Dlžník pri podpise novej úverovej zmluvy s Bankou.
- Ak sú manželia solidárnymi dlžníkmi v pôvodnej zmluve o pôžičke, potom môže byť žiadateľom a dlžníkom podľa novej zmluvy o pôžičke s bankou ktorýkoľvek z manželov.
- Ak je v Pôvodnej úverovej zmluve viacero solidárnych dlžníkov, tak podľa novej úverovej zmluvy s bankou môže byť dlžníkom len jeden solidárny dlžník.
Požiadavky na nadobúdaný majetok
- Účelom úveru je refinancovanie hypotekárneho úveru.
- Predmet záložného práva musí byť použitý na určený účel: na pobyt občanov.
- Objekt záložného práva musí mať samostatný vchod, ako aj kúpeľňu (kúpeľňa a WC) a kuchyňu oddelenú od ostatných bytov alebo domov.
- Umiestnenie predmetu zabezpečenia je na území mesta, kde pôsobí divízia banky, ktorá poskytuje úvery zabezpečené nehnuteľnosťou (v rámci Ruskej federácie, s výnimkou Sevastopolu a Krymskej republiky). Zároveň, ak sa nehnuteľnosť nachádza mimo mesta, kde sídli divízia banky poskytujúca úver, potom by vzdialenosť nehnuteľnosti od takéhoto mesta nemala presiahnuť 100 km. Banka dodatočne vytvorila obmedzený zoznam 3 sídiel nachádzajúcich sa ďalej ako 100 km od mesta, v ktorom sa nachádza divízia poskytujúca úvery zabezpečené nehnuteľnosťou.
- Predmet záložného práva musí patriť záložcovi (záložcom/predávajúcemu) na základe vlastníctva, registrovanému spôsobom ustanoveným pre štátnu evidenciu práv k nehnuteľnostiam a obchodov s nimi. Táto požiadavka platí aj pre nedokončený stavebný objekt – chatu.
Ak je poskytnutý úver na kúpu rozostavaného predmetu - bytu / mestského domu, tento predmet musí patriť záložcovi s právom pohľadávky, ktorý je zaregistrovaný spôsobom ustanoveným pre štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcií s to.
Pozemok, na ktorom sa nachádza bytový dom - predmet ocenenia, môže patriť záložcovi z nájomného práva. V tomto prípade musí doba trvania nájomnej zmluvy presahovať dobu trvania úveru a nájomná zmluva musí byť zaregistrovaná v súlade s postupom ustanoveným zákonom. - Nadobudnutý predmet Záložného práva je možné evidovať len v individuálnom vlastníctve Dlžníka.
- Úvery zabezpečené nadobudnutou nehnuteľnosťou: Osoby, ktoré majú a zachovávajú si právo užívať predmet pri prevode jeho vlastníctva v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie, napríklad na základe zmluvy o bezodplatnom užívaní nemožno evidovať bytové priestory, nájomnú zmluvu, nájomnú zmluvu a pod.. Nemožno evidovať dlžníka a rodinných príslušníkov dlžníka.
Úvery zabezpečené existujúcou nehnuteľnosťou: Nie je možné evidovať členov rodiny vlastníka v poručníctve a poručníctve alebo maloletých členov rodiny vlastníka, ktorí zostali bez starostlivosti rodičov; osoby, ktoré majú a vydržia právo užívať predmet pri prevode jeho vlastníctva v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie, napríklad na základe zmluvy o bezodplatnom užívaní nebytových priestorov, nájomnej zmluvy, nájomná zmluva a pod. - Medzi osobami, ktoré boli predtým zaregistrované v byte, by nemali byť občania vyradení z evidencie v súvislosti s ich odchodom do ozbrojených síl Ruskej federácie, na miesta pozbavenia slobody, na pracovisku atď. tj občanov, ktorí by po návrate mali právo prihlásiť sa v mieste svojho bydliska v založenom objekte.
- Predmet záložného práva musí byť zbavený akýchkoľvek práv tretích osôb, fyzických aj právnych (vrátane nezaťaženého predchádzajúcou hypotékou, prenájmom alebo právom dočasného bezodplatného užívania). V listoch vlastníctva (osvedčenie o štátnej registrácii práv), ako aj vo výpise z USRR a v katastrálnom pase pozemku (v prípade zálohy pozemku) by nemali byť uvedené žiadne bremená/obmedzenia vo vlastníctve pozemku. predmetu a v práve užívať predmet záložného práva. Tretie strany by nemali vznášať žiadne nároky v súvislosti s predmetom záložného práva, vrátane nárokov na zatknutie alebo zabavenie predmetu záložného práva.
- Prítomnosť neregistrovaných úprav/rekonštrukcií:
Nasledujúce nehnuteľnosti s neregistrovanými zmenami / konverziami nie sú akceptované ako záruka:
- znášanie rizika fyzickej straty predmetu záložného práva alebo rizika straty vlastníctva (alebo straty vlastníckeho práva), a to:- demontáž nosných konštrukcií, ktorá vedie k narušeniu ich pevnosti a/alebo stability (vrátane akýchkoľvek dier, otvorov, výklenkov v nosných konštrukciách, s výnimkou demontáže parapetu, ak je súčasťou nákladu - nosná stena),
- previesť bez príslušného povolenia plynárenských služieb plynových zariadení v byte mimo kuchyne,
- porušenie všeobecných hraníc majetku.
- - s neregistrovaným preplánovaním / opätovným vybavením, ktoré sa odráža v dokumentoch ZINZ vo forme „červených čiar“ a/alebo v prítomnosti iných značiek orgánov ZINZ.
- Dom, v ktorom sa byt, chata/samostatný dom/radový dom nachádza by nemal byť klasifikovaný ako schátrané bývanie, nemal by byť v pláne na demoláciu, nemal by byť evidovaný na väčšie opravy, rekonštrukciu s presídlením.
Nie je dovolené prijímať ako zástavu objekty - byty nachádzajúce sa v panelových domoch postavených pred rokom 1975, ktorých počet podlaží nepresahuje 5 poschodí (platí len pre Moskvu).
Maximálna amortizácia budovy, v ktorej sa nachádza predmet Záložného práva je 60 % (podľa znaleckého posudku). - Ďalšie požiadavky na predmety kolaterálu:
pozemok: - - Je povinné vykonať zememeračské práce, hranice pozemku v súlade s platnou legislatívou;
- - Povinné je mať katastrálne číslo;
- - Pozemok musí patriť do jednej z nasledujúcich kategórií pozemkov:
- poľnohospodárska pôda;
- pozemky osád.
- - Pozemok musí mať povolené využitie:
- pre individuálne bývanie alebo výstavbu letnej chaty;
- pre osobné vedľajšie poľnohospodárstvo;
- pre záhradníctvo.
- Dokončený rodinný dom/stavba/záhradný dom:
Musí byť napojený na elektrické, parné alebo plynové vykurovacie systémy, ako aj vodovodné a kanalizačné systémy vrátane tých, ktoré pracujú offline. Napríklad kanalizácia - septik; vykurovanie - AOGV (autonómne systémy vykurovania a prípravy teplej vody) atď. Prítomnosť a fungovanie týchto typov komunikácií je povinné. Všetky uvedené komunikácie sa musia nachádzať priamo v dome (nie v samostatných stavbách na území pozemku). Je povolené, aby dom nebol pripojený k systému dodávky plynu.
Je potrebné mať strechu, steny, namontované vchodové dvere a okná, ako aj železobetónový, kamenný alebo tehlový základ.
Nedokončený rodinný dom/stavba/záhradný dom:
Je povolené, aby dom nebol napojený na elektrické, parné alebo plynové kúrenie, vodovodné a kanalizačné systémy vrátane tých, ktoré fungujú offline. Je však povinné priniesť tieto systémy na miesto, ako aj existenciu uzavretých zmlúv o ich pripojení k domu a dokumentov potvrdzujúcich platbu podľa dohody. Je povolené, aby nedošlo k napojeniu na časť systému dodávky plynu.
Povinná je strecha, nosné steny, vchodové dvere a okná či výmena okien, ako aj železobetónový, kamenný či tehlový základ. - V dokumentárnej histórii bytu/chaty/individuálneho domu/radového domu by nemali existovať súdne rozhodnutia ako listiny o vlastníctve, u ktorých ešte neuplynula lehota na odvolanie.
Konečné rozhodnutie o poskytnutí úveru prijme banka po preštudovaní kompletnej dokumentácie poskytnutej klientom. Pre rozhodnutie má banka právo vyžiadať si dodatočné informácie, ako aj dokumenty potrebné na potvrdenie prijatých informácií. Banka si vyhradzuje právo odmietnuť poskytnutie úveru bez vysvetlenia dôvodov odmietnutia.
3 Banka dodatočne vytvorila obmedzený zoznam sídiel nachádzajúcich sa ďalej ako 100 km od mesta, v ktorom sa nachádza pobočka poskytujúca úvery zabezpečené nehnuteľnosťou.
Dokumenty, ktoré je potrebné vyplniť a odoslať do banky
| Dotazník pre dlžníkov | 424 kB | Stiahnuť ▼ | |
| Žiadosť o hypotekárny úver | 141 kB | Stiahnuť ▼ | |
| Príloha k Žiadosti (v prípade refinancovania) | 116 kB | Stiahnuť ▼ | |
| Dotazník pre fyzické osoby - majiteľov firiem a fyzických osôb podnikateľov | 207 kB | Stiahnuť ▼ | |
| Dokumenty poskytnuté dlžníkom/ručiteľmi | 77 kB | Stiahnuť ▼ | |
| Potvrdenie o príjme na získanie úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou | DOC | 244 kB | Stiahnuť ▼ |
Zoznam požadovaných dokumentov pri žiadosti o hypotéku
| Zoznam dokumentov o založenej nehnuteľnosti (primárny trh) | 60 kB | Stiahnuť ▼ | |
| Zoznam dokumentov o založenej nehnuteľnosti (sekundárny trh) | 80 kB | Stiahnuť ▼ | |
| Požiadavky na predmanželskú zmluvu | 348 kB | Stiahnuť ▼ |
Dokumenty o počiatočnom (refinancovanom) úvere
- Informácie o zostatku dlhu na pôvodnom úvere/pôžičke, o skutočnostiach, podmienkach a výške omeškania so splátkami úveru/pôžičky po dobu jej splácania, číslo úverovej zmluvy, dátum uzavretia zmluvy. úverová zmluva, počiatočná výška úveru (originál certifikátu/výpisu a/alebo kópie obrazovky/ výpisov z internetovej banky pôvodnej veriteľskej banky).
- Zmluva o pôžičke s Primárnym veriteľom (vrátane všetkých príloh a doplnkových zmlúv), splatenie dlhu, na ktorom je účel pôžičky - kópie (na vyžiadanie);
- Záložné právo/práva k reklamácii vrátane všetkých príloh a dodatočných zmlúv k nej - kópie (k dispozícii na vyžiadanie);
- Údaje o bežnom účte Klienta u Primárneho veriteľa, z ktorého sa spláca dlh podľa Pôvodnej úverovej zmluvy / Úverovej zmluvy - kópie;
- List (osvedčenie) od primárneho veriteľa, ktorý potvrdzuje zostatok dlhu k pôvodnému úveru/pôžičke, ako aj informácie o skutočnostiach, podmienkach a výške omeškania platieb z úveru po dobu jeho splácania - pôvodný / kópia (k dispozícii na požiadanie);
- Výpis z bežného účtu (účtov) za posledných 6/12 mesiacov, z ktorých je dlh splatený na základe počiatočnej zmluvy o pôžičke, potvrdzujúci predtým uskutočnené platby na splatenie pôžičky, potvrdený Primárnym veriteľom (ak nie je možné dospieť k jednoznačnému záveru z listu/potvrdenia od primárneho veriteľa o charaktere obsluhy refinancovaného úveru) - originál / kópia (k dispozícii na požiadanie);
Výdavky dlžníka
Okrem splácania istiny a úrokov z úveru dlžník realizuje množstvo platieb, z ktorých väčšina nie je určená pre banku, ale pre ostatných účastníkov transakcie. Tieto platby sú spravidla povinné pre všetkých príjemcov úveru zabezpečeného bytom / individuálnym obytným domom (chatou / chatou), bez ohľadu na to, v ktorej banke je úver čerpaný a na aký účel sa používa.
Pri prijatí úveru na refinancovanie zabezpečeného bytom / individuálnym obytným domom (chata / tuanhouse) dlžník platí:
- služby odhadcovskej spoločnosti - na ocenenie nehnuteľnosti;
Banka akceptuje správy od všetkých hodnotiacich organizácií a odhadcov, nezávislé vykonávanie oceňovacích činností (IP). Zároveň sú správy odhadcu / odhadcu s pozitívnymi skúsenosťami z práce s bankou akceptované okamžite a správy odhadcu / odhadcu bez takýchto pozitívnych skúseností vyžadujú dodatočnú analýzu zo strany banky do 10 pracovných dní odo dňa predloženie Správy banke. - služby poisťovne - na uzavretie Komplexnej zmluvy o poistení hypotéky (poistenie rizika straty a poškodenia zabezpečenia, dožitia a invalidity*, riziko straty vlastníctva vlastníkom nehnuteľnosti* (ak je dlžník je prvým vlastníkom, poistenie sa nevyžaduje)
- štátny registračný poplatok a notárske služby
* ak je toto riziko poistené
Kontrola poisťovne dlžníka a nehnuteľnosti.
Uzavretie zmluvy o komplexnom poistení hypotéky dlžníkom.
Ak má dlžník manžela, uzavretie medzi nimi a bankou o záručnej zmluve. Uzatvorenie záručných zmlúv medzi bankou a vlastníkmi založenej nehnuteľnosti.
Dlžník pri podpise zmluvy o úvere zároveň podpisuje žiadosť o prevod pôžičky vystavenej UniCredit Bank na refinancovanie z účtu v Banke na účet Dlžníka u Pôvodného veriteľa, z ktorého sa úver spláca.
Splatenie počiatočnej pôžičky 3.
Ak dlžník nezdokladuje zamýšľané použitie sumy úveru, bude mu uložená pokuta vo výške stanovenej zmluvou o úvere a bude musieť vrátiť nepotvrdenú časť cieľového úveru.
Ak dlžník nepotvrdí zamýšľané použitie viac ako 50 % sumy úveru a odmietne vrátiť banke zodpovedajúce prostriedky, rozhodne sa o predčasnom vymáhaní úveru.
Ak Dlžník nezdokladuje účel použitia určenej sumy úveru, bude mu uložená pokuta vo výške stanovenej zmluvou o úvere a bude musieť vrátiť nepotvrdenú časť cieľového úveru.
Ak dlžník nepotvrdí zamýšľané použitie viac ako 50 % sumy úveru a odmietne vrátiť banke zodpovedajúce prostriedky, rozhodne sa o predčasnom vymáhaní úveru.
1 Správa oceňovacej spoločnosti so skúsenosťami v spolupráci s bankou je akceptovaná okamžite. Správa o hodnotení vypracovaná spoločnosťou, ktorá nemá s bankou pozitívne skúsenosti, je akceptovaná po dodatočnom posúdení zamestnancami banky. Lehota na posúdenie správy je 10 pracovných dní odo dňa predloženia správy o ocenení a dotazníka oceňovacej spoločnosti banke. Na vykonanie auditu oceňovacej spoločnosti musí dlžník poskytnúť informácie a dokumenty podľa zoznamu. Bližšie informácie v pobočkách bánk.
Pôžička je poskytnutá
pripísaním sumy úveru na osobitný bežný účet Dlžníka zriadený v Banke. Pripísanie vykoná Banka najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni, keď Dlžník splní všetky predpoklady stanovené Zmluvou o úvere uzatvorenou medzi Bankou a Dlžníkom.
Dátum, od ktorého sa počítajú úroky z úveru
Úroky z úveru sa pripisujú odo dňa nasledujúceho po dni poskytnutia úveru
Spôsoby plnenia záväzkov podľa zmluvy dlžníkom v mieste sídla dlžníka
Za účelom splnenia záväzku Dlžníka splatiť Úver sa Dlžník zaväzuje zabezpečiť peňažné prostriedky na svojom bežnom účte v Banke vo výške a v lehote uvedenej v Úverovej zmluve uzatvorenej medzi Bankou a Dlžníkom. Doplnenie účtu je možné v hotovosti v prevádzkach Banky alebo bankovým prevodom na účet. Spôsoby prevodu prostriedkov na účet sú uvedené na stránke "Spôsoby splácania úveru"
Voľný spôsob, ako dlžník plniť záväzky vyplývajúce zo zmluvy
Hotovosť v ktorejkoľvek kancelárii/pobočke banky.
Prostredníctvom bankomatu Banky s funkciou prijímania hotovosti, za prítomnosti platnej bankovej karty Banky.
Kompletný zoznam spôsobov splácania úveru je dostupný na stránke Spôsoby splácania úveru.
Všetky spory, ktoré môžu vzniknúť v súvislosti s touto dohodou, budú riešené v súlade s platnými právnymi predpismi:
- o nárokoch Dlžníka voči Banke - na súde určenom Dlžníkom na základe zákona Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľov“;
- o pohľadávkach Banky voči Dlžníkovi - na súde určenom v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie.
UniCredit Bank bola založená v roku 1989 a dnes je jednou z najstarších v Rusku. Podiel finančnej organizácie na ruskom trhu úverových služieb je viac ako 2%, čo z banky robí najväčšiu štruktúru v krajine.
Okrem úverových služieb obyvateľstvu spoločnosť poskytuje zákazníkom aj výhodnú možnosť nazývanú refinancovanie. Čo je táto služba, prečítajte si viac v predloženej recenzii.
Podmienky pre refinancovanie hypotekárneho úveru v Unicredit Bank
Refinancovanie hypotekárneho úveru je postup na ďalšie požičiavanie za atraktívnejších podmienok existujúceho úveru vydaného treťou bankou.
Výhody tejto služby v UniCredit Bank sú:
- citeľný pokles úrokových sadzieb hypoték;
- zníženie mesačných platieb;
- predĺženie doby splácania úveru;
- zvýšenie výšky hypotekárneho úveru;
- možnosť zmeniť menu úveru atď. (Unicredit podporuje refinancovanie hypoték v cudzej mene v rubľoch).
Hlavné podmienky pre refinancovanie hypotéky v UniCredit sú nasledovné:
- doba pôžičky:
- do 30 rokov, ak bol úver poskytnutý na kúpu alebo výstavbu bývania,
- do 15 rokov pri žiadosti o úver na iné účely;
- maximálna výška úveru:
- najviac 80 % z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti,
- nie viac ako 70% - ak bol úver poskytnutý na iné účely;
- až 50 % z ceny súkromnej bytovej výstavby;
- úroková sadzba - má pevnú hodnotu počas celej doby poskytovania úveru;
- zabezpečenie - zabezpečené nadobudnutou nehnuteľnosťou;
- záruka - manžel alebo manželka, ak je dlžník oficiálne ženatý;
- prítomnosť ruského občianstva nie je potrebná (refinancovanie je možné v Unicredit Bank).
- Za opätovné poskytnutie pôžičky sa neúčtuje žiadna provízia.
- Je tiež možné splatiť dlh v predstihu bez ukladania pokút a pokút.
Požadované dokumenty
Ak chce používateľ požiadať o refinancovanie hypotekárneho úveru, musí zhromaždiť nasledujúce dokumenty:
- preukazy totožnosti dlžníka a spoludlžníka (pas);
- kópiu záložnej zmluvy uzatvorenej s pôvodným peňažným ústavom;
- záložný list a dodatočná dokumentácia k predmetu založeného majetku (kópia);
- výpis z účtu pôvodnej banky o platbách za obdobie minimálne 12 mesiacov (originál overený bankou);
- overené údaje o účte na splácanie hypotekárneho úveru;
- oficiálny list od veriteľa o výške dlžnej sumy na hypotéke, ktorá sa refinancuje.
UniCredit Bank si môže od klienta vyžiadať aj ďalšie dokumenty podľa vlastného uváženia.
Dôležité! S Unicredit nie je možné refinancovať hypotéku vydanú pred menej ako 12 mesiacmi.
Úroková sadzba
UniCredit stanovila nasledujúce úrokové sadzby pre refinancovanie hypotéky:
- typ ročnej sadzby - pevná na celú dobu poskytovania úveru;
- pri splatnosti úveru od 1 do 30 rokov a výške úveru vo výške 80 % z ceny bytu je sadzba 10,15 %;
- ak je výška úveru 50% alebo menej z ceny bývania, potom je sadzba 12,5% (doba úveru je tiež 12 mesiacov - 30 rokov).
Dôvody odmietnutia
Unicredit schvaľuje žiadosť o refinancovanie hypotéky len vtedy, ak klient a samotný úver na bývanie spĺňajú požiadavky. Okrem toho musí dlžník priniesť banke kompletnú potrebnú dokumentáciu.
Refinancovanie hypotéky pre fyzické osoby môže byť zamietnuté v týchto prípadoch:
- ak príjem klienta nepostačuje na splatenie požadovanej sumy;
- ak dlžník žije v regióne, kde nie je pobočka UniCredit;
- kúpené bývanie (byt) sa nachádza v budove postavenej pred rokom 1975;
- používateľ má negatívnu úverovú históriu (v jednej z nich môžete refinancovať úver so zlou úverovou históriou);
- počiatočný úver nie je zabezpečený záložným právom vo forme nadobúdanej nehnuteľnosti;
- od dátumu vydania pôvodnej hypotéky neuplynul menej ako 1 rok;
- ak kupovaná nehnuteľnosť nie je obývateľná;
- umiestnenie predmetu zabezpečenia nie je na území regiónu, kde banka pôsobí.
Okrem toho môžu odmietnuť poskytnutie úveru na bývanie, ak sa ako zástava ponúka nehnuteľnosť, v ktorej žijú osoby v opatrovníctve alebo sú evidovaní maloletí, ktorí sú sirotami. Predmet zabezpečenia by tiež nemal patriť tretím stranám.
Rýchly formulár žiadosti
Vyplňte žiadosť a získajte peniaze do 30 minút
1. Všeobecné podmienky
1.1. Tieto Zásady definujú postup spracovania a ochrany informácií o fyzických osobách (ďalej len Používateľ) spoločnosťou MAS LLC (ďalej len MAS LLC), ktoré môže spoločnosť MAS LLC získať pri využívaní služieb/tovaru, nie -exkluzívna licencia poskytovaná používateľom, a to aj prostredníctvom webovej stránky, služieb, služieb, programov používaných spoločnosťou MAS LLC (ďalej len webová lokalita, služby).
1.2. Účelom týchto Zásad je zabezpečiť riadnu ochranu osobných údajov, ktoré Používateľ o sebe samostatne poskytne pri používaní Stránky, Služieb alebo počas procesu registrácie (vytvorenia účtu), na nákup tovaru/služieb, nevýhradnej licencie pred neoprávneným prístupom a zverejnením.
1.3. Vzťahy súvisiace so zhromažďovaním, uchovávaním, distribúciou a ochranou informácií poskytnutých Používateľom sa riadia týmito Zásadami, ďalšími oficiálnymi dokumentmi MAS LLC a platnou legislatívou Ruskej federácie.
1.4. Registráciou na Stránke a používaním Stránky a Služieb vyjadruje Používateľ svoj úplný súhlas s podmienkami týchto Zásad.
1.5. Ak Používateľ nesúhlasí s podmienkami týchto Zásad, používanie Stránky a/alebo akýchkoľvek Služieb dostupných pri používaní Stránky musí byť okamžite ukončené.
1.6. Ak Používateľ nesúhlasí so zasielaním informácií od MAS LLC, môže sa odhlásiť zo zoznamu adries: - kliknutím na odkaz na odhlásenie v spodnej časti e-mailu - zaslaním e-mailového upozornenia [chránený e-mailom] alebo zavolaním do kontaktného centra. Po prijatí e-mailových upozornení [chránený e-mailom] alebo pri telefonickom kontaktovaní kontaktného centra v špeciálnom softvéri na zaznamenávanie akcií pre príslušného Používateľa sa na základe výsledkov informácií získaných od Používateľa vytvorí odvolanie. Odvolanie je vybavené maximálne do 24 hodín. V dôsledku toho nie sú informácie o používateľovi zahrnuté v segmente zoznamu adries pre príslušný región.
2. Účely zhromažďovania, spracovania a uchovávania informácií poskytnutých používateľmi Stránky
2.1. Spracúvanie osobných údajov Používateľa sa vykonáva v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie. MAS LLC spracúva osobné údaje používateľa na nasledujúce účely: - identifikácia zmluvnej strany v rámci dohôd a zmlúv uzatvorených s MAS LLC; - poskytovanie tovaru/služieb Používateľovi, nevýhradnej licencie, prístupu na Stránku, Služieb; - komunikácia s Používateľom, zasielanie transakčných listov Používateľovi v čase prijatia registračnej žiadosti na Stránke alebo prijatia platby od Používateľa, jednorazové, ak Používateľ tieto úkony vykoná, zasielanie upozornení, žiadostí Používateľovi; - zasielanie reklamných a/alebo informačných správ Užívateľovi - nie viac ako 1 správa denne; - overovanie, výskum a analýza takýchto údajov, čo umožňuje udržiavať a zlepšovať služby a časti stránky, ako aj vyvíjať nové služby a časti stránky; - vykonávanie štatistických a iných výskumov na základe depersonalizovaných údajov.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov poskytnutých Používateľom a ich odovzdávanie tretím osobám
3.1. MAS LLC prijíma všetky potrebné opatrenia na ochranu osobných údajov Používateľa pred neoprávneným prístupom, úpravou, zverejnením alebo zničením.
3.2. MAS LLC poskytuje prístup k osobným údajom Používateľa len tým zamestnancom, dodávateľom, ktorí tieto informácie potrebujú na zabezpečenie prevádzky Stránky, Služieb a poskytovania Služieb, predaja tovaru a získania nevýhradnej licencie zo strany Používateľ.
3.3. MAS LLC má právo použiť informácie poskytnuté používateľom, vrátane osobných údajov, s cieľom zabezpečiť súlad s požiadavkami súčasnej legislatívy Ruskej federácie (vrátane na účely predchádzania a / alebo potláčania nezákonných a / alebo nezákonných akcie používateľov). Sprístupnenie informácií poskytnutých používateľom sa môže uskutočniť iba v súlade s platnými právnymi predpismi Ruskej federácie na žiadosť súdu, orgánov činných v trestnom konaní, ako aj v iných prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie.
3.4. Spoločnosť MAS LLC neoveruje správnosť údajov poskytnutých používateľom a vychádza zo skutočnosti, že používateľ v rámci dobrej viery poskytuje spoľahlivé a dostatočné informácie, dbá na včasnosť vykonania zmien predtým poskytnutých informácií, ak takéto vznikne potreba vrátane, ale nie výlučne, zmeny telefónneho čísla,
4. Podmienky používania Stránky, Služieb
4.1. Používateľ pri používaní Stránky potvrdzuje, že: - má všetky potrebné práva, ktoré mu umožňujú registráciu (vytvorenie účtu) a používanie Služieb stránky; - uvádza spoľahlivé informácie o sebe v rozsahu potrebnom na používanie služieb stránky, povinné polia pre ďalšie poskytovanie služieb stránky sú označené špeciálnym spôsobom, všetky ostatné informácie poskytuje užívateľ podľa vlastného uváženia. - je si vedomý toho, že informácie, ktoré o sebe používateľ uverejní na stránke, môžu byť dostupné tretím stranám, ktoré nie sú uvedené v týchto zásadách, a môžu ich kopírovať a šíriť; - oboznámil sa s týmito Zásadami, súhlasí s nimi a preberá práva a povinnosti v nich uvedené. Oboznámenie sa s podmienkami týchto Zásad a zaškrtnutím odkazu na tieto Zásady je písomný súhlas Používateľa so zhromažďovaním, uchovávaním, spracovaním a prenosom osobných údajov poskytnutých Používateľom tretím stranám.
4.2. MAS LLC neoveruje presnosť prijatých (zhromaždených) informácií o Používateľoch, s výnimkou prípadov, keď je takéto overenie nevyhnutné na splnenie záväzkov voči Používateľovi.
5. V rámci týchto zásad „osobné údaje používateľa“ znamenajú:
5.1. Údaje poskytnuté Používateľom nezávisle pri používaní Stránky, Služieb, vrátane, nie však výlučne: meno, priezvisko, pohlavie, číslo mobilného telefónu a/alebo e-mailová adresa, rodinný stav, dátum narodenia, rodné mesto, rodinné väzby, adresa bydliska, vzdelanie informácie o druhu činnosti.
5.2. Údaje, ktoré sa automaticky prenášajú do Služieb v priebehu ich používania pomocou softvéru nainštalovaného na zariadení Používateľa, vrátane IP adresy, informácií o súboroch cookie, informácií o prehliadači používateľa (alebo inom programe, ktorý pristupuje k Službám), času prístupu, adresy požadovanú stránku
5.3 Ďalšie informácie o Užívateľovi, ktorých zhromažďovanie a/alebo poskytovanie je definované v Regulačných dokumentoch jednotlivých Služieb MAS LLC.
6. Zmena a výmaz osobných údajov
6.1. Užívateľ môže kedykoľvek zmeniť (aktualizovať, doplniť) ním poskytnuté osobné údaje alebo ich časť, ako aj parametre ich dôvernosti, a to pomocou funkcie úpravy osobných údajov v sekcii, prípadne v sekcii osobné údaje zodpovedajúcu službu. Používateľ je povinný dbať na včasnosť vykonania zmien predtým poskytnutých informácií, ich aktualizácie, inak MAS LLC nezodpovedá za neprijímanie upozornení, tovaru/služieb a pod.
Načítava...